不得要求受让人返还。[1]我国2007年10月1日实施的《物权法》则将善意取得的适用从动产扩展到不动产。善于取得概念也被学者们得以修正，如有学者如此 要件及法律效果 （一）不动产物权善意取得的构成要件 根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定，适用不动产物权的善意取得，归纳起来主要有以下四个要件： ...
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条，我国海商法第9条所规范的动产均无适用善意取得的规定。《物权法》第106条对善意取得制度作出了规定，而且在第一款对善意取得的条件设定了三个条件，一是 《民法物权论》（上），中国政法大学出版社，1998年版。 7、陈华彬《物权法原理》，国家行政学院出版社1998年版。 8、赵许明、杜文聪：《担保法通论 ...
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允许流转的财产；（四）交易合法有效。上述学者的物权法建议稿足以说明善意取得制度理论在我国法律界已日趋成熟。赃物（以下若无具体说明，本文仅指动产，且不包括 的法律推定方式，表现了《规定》关于盗抢机动车善意取得的谨慎态度，符合赃物有条件适用善意取得制度理论。但，不可否认的是《规定》尚不完善，主要表现：一 ...
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上的善意取得制度经历漫长的从不完善到逐步完善的过程。1988年最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第89条的规定是物权法 许多不足之处。 作为上层建筑组成部分的法律制度应当与社会经济的发展相适应，在我国当前情况下，共有房产可以有条件地适用善意取得制度，其客观理由有二 ...
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（二）“无权处分”辨析（三）适用善意取得的情况下买卖合同的效力动产善意取得是物权法上最为活跃、最具“动态”的制度。传统物权法以物的归属为其制度出发点，但 均采“中间法”立场。在采“中间法”立场的各国，占有脱离物是否完全不适用善意取得或者得于何种条件下适用善意取得，其规定有所不同：《德国民法典》原则上不 ...
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因此认为第三人是无偿获得而否定质权的善意取得呢？显然不能。实际上，质权的设定往往是质押担保的主债权合同的交易条件之一，正因为主债务人愿意自己或委托他人 。〔22〕而另一份《物权法草案建议稿》中，其第514条也是以“留置权的善意取得”为标题，规定：债权人合法占有债务人交付的动产，不知债务人无处分该动产的 ...
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受让人。《物权法》以立法的形式确立了善意取得适用于所有物权是一次重大的突破。笔者就善意取得制度的构成要件提出自己的见解。 （一）动产善意取得的构成要件 1 依《物权法》第106 条中关于以合理的价格转让的规定,善意取得不仅应基于有偿的交易行为,而且以合理的对价为其成立条件。非通过交易行为而以受赠、继承 ...
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优先购买权的冲突。 一、权利的冲突优先购买权与善意取得的冲突 我国现行法律与善意取得制度相关的法律规定有《民法通则》第六十五条第三款、第六十六条 所有权已经不完整了。在这种情形下，按照善意取得的价值导向，就应该维护善意受让人的权益，确保交易的安全。为避免与善意取得条件的冲突，我们可以认为丙在达成合约时 ...
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善意要件，从而得以产生发展起来的。 二、动产善意取得的构成要件 在我国将要建立的有中国特色的社会主义的民法体系中，应将善意取得制度规定如下构成要件：（一） 三人的合法权益。 一、善意取得概述 （一）善意取得的含义 善意取得制度是物权法中的一项重要制度，关于善意取得制度的适用范围，主要有两种观点：一种 ...
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偿。正式确立了中国物权善意取得制度，并把善意取得制度的适用扩大到不动产范围。 三、我国物权法中的善意取得之评析 善意取得(又称即时取得)理论保护第三人的 人的保护仍然存在缺陷。正因为善意取得有如此多的缺陷，我国的善意取得制度只能发挥有限的作用，只是规定在物权法所有权取得的特别规定章节中。 作者：邵冠鸣 ...
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