没有合同到期后就无条件腾空租赁房屋的条款，原告的行为侵害了被告的权益，请求法院依法判决1、被告拥有续租优先权；2、确认原告违约出租房屋；3、原告赔偿违约出租 证明该协议是客观真实的。另转让协议对房屋租赁何时到期没有约定，因此转让后使用房屋的期限仍应受原告与唐荣生租赁合同期限的制约，不能突破2008年8 ...
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租赁合同约定的租赁期限届满后，应当按照合同约定将房屋腾出返还原告。因第三人未将租赁房屋腾出导致被告违约，依照《中华人民共和国合同法》第一百二十一条“当事人的一方因第 两间房内放置锅碗瓢盆等物品，仅以对租赁房屋进行了垫土、拉砖铺地、修下水道、粉墙等投资为由拒不搬出，没有法律依据，对其辩解本院不予采信。第 ...
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案情 某房地产开发公司将位于某大厦的写字间租赁给某商贸公司，双方签订合同，约定租期1年，每平方米日租金4元，每季度交纳一次。商贸公司 费用后退还商贸公司保证金。 争议焦点： 商贸公司没有与房地产开发公司重新签订租赁合同而继续使用租赁房屋的行为是否构成违约。 笔者意见 笔者同意正方观点。 民事法律行为以 ...
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损失30%为标准适当减少。商品房买卖合同没有约定损失赔偿额计算方法，可以参照以下标准确定，即逾期交付房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格 ），另加损失30%为1,890元（5,l00元×30%），被告应赔偿原告违约损失为8,190元。原告要求被告退还原告多支付的房款7,497.85元及 ...
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原告要求被告支付延期交房违约金的诉请，合理合法，本院予以支持。被告以客观原因抗辩违约责任，无事实和法律依据，理由不成立，本院不予支持。根据我国《合同法》 ％）为标准适当减少。商品房买卖合同没有约定损失赔偿额计算方法的，可以参照以下标准确定，即逾期交付房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格 ...
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损失30%为标准适当减少。商品房买卖合同没有约定损失赔偿额计算方法的，可以参照以下标准确定，即逾期交付房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有 ），另加损失30%为1,890元（6,300元×30%），被告应赔偿原告违约损失为8,190元。原告要求被告返还加套内面积购房款2,585.82元，并 ...
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30%为标准适当减少。商品房买卖合同没有约定损失赔偿额计算方法的，可以参照以下标准确定，即逾期交付房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有 ，另加损失30%为1,890元（6,300元×30%），被告应赔偿原告违约损失为8,190元。原告要求被告逾期办理房产手续违约金16,587.91元和被告 ...
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结合本案，约定的违约金和押金2万元系补偿性质，由于联达研究院提前要求解除合同，已构成违约，按约定李建国已收取的2万元押金不应退还给联达研究院，且李建国 月份，联达研究院向李建国提出解除双方租赁合同，在李建国不同意的情况下，联达研究院自行搬出租赁房屋，没有向李建国移交租赁物，应当继续向李建国支付房屋租金 ...
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XX餐饮管理有限公司（以下简称“X公司”）、上海XX广告有限公司（以下简称“XX公司”）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2009年6月8日受理后，依法组成合议庭，于 至2008年5月的递增租金款的诉请已经超过诉讼时效，不应被支持。合同没有约定明确的担保期限，应适用6个月的规定，如果被告XX公司要承担连带 ...
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租赁合同已解除，但原告一直在使用租赁房屋，直至2009年8月才搬离。原告没有按时支付租金已违约，故不同意向原告返还保证金、租金及支付违约金，同意解除与 收取的租房保证金应予返还。原告主张因违约造成其无法继续租赁房屋，而要求被告应按6个月房租支付违约金的请求，符合合同约定，本院予以支持。由于某公司与被告 ...
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