每月租金为1298元的商铺共计4处；每月租金为1343元的商铺共计6处)，并约定租金“第二年开始每年在上一年基础上递增10％”。该26份《星沙商业乐园租赁 的房屋、未提交租赁房屋的产权确认文件、未履行随附义务、租金过高等，认为兆佳公司有违约行为，其诉讼请求不应保护，因双方合同没有约定出现上述情况承租人 ...
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笔录在一、二审卷宗为凭，经当事人当庭质证及本院审查，予以确认。 本院认为：本案租赁房屋虽没有更名到金成烈名下，但因金成烈能够实际占有、处分租赁房屋，并 》系有效协议。租赁房屋的所有权人变更为金春仙后，依据“买卖不破租赁的原则”，原租赁合同对其具有约束力。金春仙应按原《租房协议书》的约定享有权利和承担 ...
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，民法通则第111条、合同法第107条对违约责任均做了概括性规定。本案中，李某与王某在房屋租赁合同中约定违约方应支付违约金2000元，便是合同关于承担 因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应 ...
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约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失 之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已 ...
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门前卫生；合同到期前一个月，若乙方不继续租赁，应通知甲方，否则，乙方无优先租赁权等），在乙方将房屋恢复原状并经甲方验收、接收后，甲方退还该保证金， 乙方于合同签订时就支付该保证金，甲乙之间的定金合同关系成立。尽管该合同没有约定接受定金一方违约，应该双倍返还定金，但是该定金合同已经成立，任何一方违约，都 ...
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和添附的情形，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条规定在合同没有约定如何处理的情形下，承租人请求出租人赔偿剩余 爵公司的免租期（免租期的金额为2，628，746元）、贵爵公司的违约责任以及清单中四的金额原告全额确认，本院以为在3,078，400元中原告适当 ...
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第一被告对该房屋进行招商招租并管理。3、第一被告弘基公司与第二被告马雷霆签订的《中环新生活广场商铺租赁合同》一份；据此证明第二被告存在违约，应向 诉请租金15096元，超过部分，本院不予支持。原告要求迟延支付租金的利息，因合同没有约定，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，第二百二十 ...
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群诉上海弘基商业经营管理有限公司商丘分公司（以下简称弘基公司）、马雷霆房屋租赁合同纠纷一案。原告于2009年4月20日向本院提起诉讼。本院受理后， 原告诉请15096元，超过部分，本院不予支持。原告要求迟延支付租金的利息，因合同没有约定，本院不予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，第二百 ...
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转作他人使用，否则视为违约，由甲方收回租赁房屋土地”的约定，从文义上理解应是仅限于本人使用，但对是否由本人亲自使用并无严格约定，从合同目的理解，茂思达公司 本案中，茂思达公司是盛达公司的股东，盛达公司在租赁房屋、土地上生产，茂思达公司获取分红，而且没有向盛达公司收取租金。因此，盛达公司使用和集供销社的 ...
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转作他人使用，否则视为违约，由甲方收回租赁房屋土地”的约定，从文义上理解应是仅限于本人使用，但对是否由本人亲自使用并无严格约定，从合同目的理解，茂思达公司 本案中，茂思达公司是盛达公司的股东，盛达公司在租赁房屋、土地上生产，茂思达公司获取分红，而且没有向盛达公司收取租金。因此，盛达公司使用和集供销社的 ...
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