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对农村宅基地上房屋买卖纠纷的思考

少。目前主要争议仍在城市居民和外村村民购买房屋的效力问题上，主要形式表现在： 1、城市居民取得农村村民宅基地上房屋的方式：有依据继承、赠与等土地的除外。房屋土地行政管理部门由此规定引申出只允许本集体经济组织成员之间转让宅基地上的房屋。关于如何理解这些规定的含义，普遍的观点认为：集体经济组织成员可以 ...

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农村宅基地使用权流转的法律思考

。现实中，还可能存在农村村民购买本村以外的农村房屋等诸多情形。在这种供需刺激下，农村房屋交易日益频繁，出现了农村宅基地使用权流转的现象，众多小的处分权。虽然《物权法》中规定了房屋的所有权主体是农民，但是由于我国对宅基地使用权转让制度进行了限制。 [12]而又根据地随房走的房地一体主义原则 [13]， ...

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对农村宅基地上房屋买卖纠纷的思考

少。目前主要争议仍在城市居民和外村村民购买房屋的效力问题上，主要形式表现在： 1、城市居民取得农村村民宅基地上房屋的方式：有依据继承、赠与等土地的除外。房屋土地行政管理部门由此规定引申出只允许本集体经济组织成员之间转让宅基地上的房屋。关于如何理解这些规定的含义，普遍的观点认为：集体经济组织成员可以 ...

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周口市农村宅基地管理暂行办法

规划，并经当地城市规划部门批准。鼓励有条件的农村村民购买商品住宅或者统建联建住宅。第六条农村宅基地的使用应当合理规划、统筹安排，与旧村改造、市)国土资源部门申请办理集体土地使用权注销登记，由县(市)人民政府进行注销登记，收回原宅基地使用权人的《集体土地使用证》。第五章法律责任第二十三条凡未经批准或 ...

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以农村宅基地买卖的形式，实现不了以物抵债的目的

之后，房子一旦拆迁，一切拆迁费用归马XX所有。如发生拆迁纠纷，原告自愿以原购买房价的3倍（3,900,000）收回房屋。2011年12月，原告向大兴区人民法院提起和农村住房，有以下情况的，应认定为无效：（1）城镇居民购买农村住房和宅基地的，因违反国家有关规定，应认定为无效；（2）法人或者其他组织购买 ...

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三亚市人民政府关于印发三亚市农村宅基地管理办法的通知

三府〔2006〕114号各镇人民政府，各区管委会，市政府直属各单位：《三亚市农村宅基地管理办法》已经市政府讨论同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。三亚市人民政府）项的规定履行报批手续。第十九条严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。第二十条有下列情形之一 ...

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海口市农村宅基地管理办法

镇的村庄、集镇总体规划和建设规划。没有编制村庄建设规划的，原则上不予安排宅基地。市规划、土地行政主管部门应当积极指导、协助镇人民政府做好村庄、集镇建设规划的进行建设。第二十四条下列情形应予禁止：（一）非法转让农村宅基地；（二）城镇居民在农村购买宅基地。第二十五条在城市建成区内尚未使用或空闲的集体土地 ...

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临沂市农村宅基地管理暂行办法

管理法办法》等法律、法规，结合我市实际，制定本办法。第二条本市行政区域内农村宅基地管理，适用本办法。第三条市、县人民政府国土资源行政主管部门负责本，每户占地面积不得超过100平方米。第十七条严禁城镇居民在农村购置宅基地；严禁为城镇居民购买和违法建造的住宅发放土地使用证；严禁先建设后报批；严禁只 ...

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青岛中院审理农村宅基地案件相关问题的意见

问题的意见》的通知各区、市法院，中院各业务庭：《青岛市中级人民法院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件相关问题的意见》已经市中院审判委员会讨论通过，现予以旧住宅新建楼房，除安置本村村民之外，还允许集体经济组织之外的人员包括城镇居民购买，此类合同引起的纠纷，法院暂不受理。三、房屋买卖合同应适用诉讼 ...

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关于加强农村宅基地管理意见

各类土地违法行为。要重点加强城乡结合部地区农村宅基地的监督管理。严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。要强化乡(镇)国土资源管理机构和职能，充分发挥乡(镇)国土资源管理所在宅基地管理中的作用。积极探索防范土地违法行为的有效措施，充分发挥社会公众的监督 ...

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