，它们一不符合租赁合同的特质及功能，二不完全符合社会生活的实际。例如，在公房改制中，单位将房屋出售给了职工，但至今尚未办理过户登记手续的不在少数， 另有规定；当事人 迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。由此使得不可抗力成为影响合同效力和减免民事责任的原因。在理论上，何种场合部分免责，何种情形全部免 ...
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，并占有、使用涉案房屋。由于书证的证明效力一般高于当事人的陈述和证人证言，依据优势证据证明规则，法院对田某提出赠与合同已经生效的陈述意见不予认定。因此，田某提出 是以办理登记手续为实际交付的标志，但田某与刘毅并未办理过户登记手续，赠与合同未生效，故不能对抗善意第三人，且刘毅与张卓签订的房屋买卖合同， ...
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不过户就表示既使公证过的都无任何效力 330992524 15:35:31如果我要和他共同拥有这套房子，他还有权力将这套房子写上我的名字不？？洪 就本案而言就是不动产所有权的要式转移，即房屋赠与必须办理过户登记才能实现房屋所有权的转移。合同成立并不一定生效，赠与合同的生效要以实际给付为要件。不动产的 ...
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未经登记，自然不能取得该使用权，登记是产生设立效力的要件。关于转让、出资、互换、赠与、消灭等，法律规定应当登记，因此根据体系解释，结合第9条第 登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 由此可见，土地使用权（无论是以出让还是划拨方式取得）、房屋所有权的设立、 ...
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判决驳回上诉，维持原判。【评析】此案的争执焦点主要有以下三个问题?.一、办理过户登记手续是否是房屋买卖合同的生效要件城镇房屋买卖必须到房屋管理部门申请办理产权 手续。”由此可见，城镇房屋买卖要办理过户登记是法规的要求，不是可办可不办的。然而，虽然有关法规均规定房屋所有权囚买卖、赠与等原因转移，需在一定 ...
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之关系而享有占有权时，权利人的地位便大大强化，占有保护请求权具有了相对于所有人的效力，占有之债权与占有的结合被承认为侵权法所保护的绝对权。[39]占有亦为 由于房价涨幅过高，出卖人有的以未登记为由主张合同无效、或者以时效已过为由拒绝办理过户登记手续、或者通过二重买卖来获益、或者以赠与第三人并办理登记的 ...
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签，是我单位的工作人员代签。在办理过户登记的过程中，我局工作人员存在疏忽，档案中附有的是房屋买卖协议，不存在赠与问题。第三人李矿英对被告淇 管理局提供的证据发表的质证意见为：我与李长青之间形成了房屋买卖的事实关系，合同的合法性、真实性不容置疑，我方不同意被告淇县房产管理局的质证意见。同时我方申请证人肖 ...
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，进行了审核，并张贴了询异公告，在原告没有提出异议的情况下才办理了产权过户登记，已经尽到谨慎的注意义务，程序合法。因此，请求人民法院依法判决维持被告 协议书》《补充协议》、（2003）渝涪证字第2822号《公证书》及《房屋赠与合同》、涪国用（2003）第06849号国有土地使用权证），各方当事人对证据 ...
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，进行了审核，并张贴了询异公告，在原告没有提出异议的情况下才办理了产权过户登记，已经尽到谨慎的注意义务，程序合法。因此，请求人民法院依法判决维持被告 协议书》《补充协议》、（2003）渝涪证字第2822号《公证书》及《房屋赠与合同》、涪国用（2003）第06849号国有土地使用权证），各方当事人对证据 ...
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，进行了审核，并张贴了询异公告，在原告没有提出异议的情况下才办理了产权过户登记，已经尽到谨慎的注意义务，程序合法。因此，请求人民法院依法判决维持被告 协议书》《补充协议》、（2003）渝涪证字第2822号《公证书》及《房屋赠与合同》、涪国用（2003）第06849号国有土地使用权证），各方当事人对证据 ...
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