合同生效的要件，我们不能因为当事人没有就不动产办理过户登记而认定合同无效。[2]两种观点的巨大差别导致法律实践的混乱和人们在面对此问题时的手足无措， 再转移的行为，包括出售、交换和赠与。第25条规定：土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他 ...
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合同是指平等主体的自然人、法人或者其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。合同的订立包括要约和承诺两个环节，即当该两个环节意思表示一致时，合同 规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，以没有办理过户登记来否定房产赠与合同的成立并予以撤销的观点也是错误 ...
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变更、转让和消灭，将不发生效力。 本案中，李健与王敏约定将房屋变为王敏个人所有的时候，若适用合同法赠与合同的相关规定：赠与表示做出后，李健并未 想提醒那些已经或是准备做出涉及不动产赠与性质的财产约定的夫妻们，最好尽快将财产协议到公证机关予以公证或是到房屋管理机构办理过户登记，以免经今后造成不必要的麻烦 ...
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允许这些未成年子女的父母在离婚调解书中可以单方或共同作为未成年子女的法定代理人对房产赠与要约表示承诺，但根据我国民事诉讼法对民事诉讼主体的严格规定，这些未成年子女也 合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，以没有办理过户登记来否定房产赠与合同的成立并予以撤销的观点也是 ...
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。 合同是指平等主体的自然人、法人或者其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。合同的订立包括要约和承诺两个环节，即当该两个环节意思表示一致时，合同才 规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，以没有办理过户登记来否定房产赠与合同的成立并予以撤销的观点也是 ...
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而且，“协议”中也提到在抵押款还清以后才能将房屋办理过户登记手续，才能完成赠与行为，针对这一事实，上诉人的赠与也是没有实现的。二、即便认为上述协议没有 过户手续。”该条是《中华人民共和国合同法》颁布之前处理有关赠与合同问题的法律依据，根据该条规定，未办理房屋过户手续的，但产权证已经交付受赠人并且受赠人 ...
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而且，“协议”中也提到在抵押款还清以后才能将房屋办理过户登记手续，才能完成赠与行为，针对这一事实，上诉人的赠与也是没有实现的。 二、即便认为上述协议没有 手续。”该条是《中华人民共和国合同法》颁布之前处理有关赠与合同问题的法律依据，根据该条规定，未办理房屋过户手续的，但产权证已经交付受赠人并且受赠人已 ...
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的管理，确认不动产诉讼归属重要的根据。笔者从不动产登记制度入手，探讨本案中原、被告的房屋买卖合同效力与房屋过户登记的关系。不动产转移属于不动产物权变更的一项 也只是不动产物权转移的生效要件，而不是不动产物权合同的生效要件。因此，未办理过户登记对不动产物权转移合同的生效不发生影响。本案中原告没有要求被告 ...
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的管理，确认不动产诉讼归属重要的根据。笔者从不动产登记制度入手，探讨本案中原、被告的房屋买卖合同效力与房屋过户登记的关系。不动产转移属于不动产物权变更的一项 也只是不动产物权转移的生效要件，而不是不动产物权合同的生效要件。因此，未办理过户登记对不动产物权转移合同的生效不发生影响。本案中原告没有要求被告 ...
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一案的判例，最高法院认为：25％的投资开发条件不但不影响合同效力，而且不影响过户登记，其判决书中指出：转让人“以自己不具备土地使用权转让条件为由， 巨然美巢房地产开发有限公司座落于羊山新区前进办事处白高庙村14731.08平方米的土地办理了《国有土地使用证》，证号为信市国用（2010）第600182号 ...
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