我是外地户口，在结婚前，婆婆在上海浦东新区有套动迁安置房（80平，产证到现在还未办理）当时的动迁安置对象为婆婆一个人。 我与老公结婚3年，现在婆婆要办产证，准备产证上的名字只写我和我老公的名。 我想知道这种情况下办产证，可否只写我和我老公的名字，如何办理最省钱。...
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《上海市动迁安置房管理办法》近日颁布，上海动迁安置房在取得房地产权证、被允许上市交易之前的3年内，不得转让、抵押和交易类行为。是否可以理解为3年内的交易行为都是无效的，包括买卖双方签订协议，满3年后再转让过户的协议也是无效的。...
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《上海市动迁安置房管理办法》近日颁布，上海动迁安置房在取得房地产权证、被允许上市交易之前的3年内，不得转让、抵押和交易类行为。是否可以理解为3年内的交易行为都是无效的，包括买卖双方签订协议，满3年后再转让过户的协议也是无效的。...
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上海动迁安置费用如何计算？ （一）本案中的补偿计算办法： 拆迁人的安置房作价=安置人口保底面积X新房成本价三分之一+被拆迁房超过人口保底面积的 、李C1，拆迁人提供期房四套合计289.69平方米；按上述文件规定，其中安置人口保底面积120平方米按新房成本价三分之一计算，162.64平方米按基地成本价每 ...
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上海新上广经济发展有限公司：你公司关于上海市延安西路1319号地块外资内销商品住宅成本价及与动迁安置房成本价差价申请审核事悉。根据市政府沪府发(1995)33 审核认证，现对上海市延安西路1319号地块外资内销商品住宅成本价及与动迁安置房成本价差价的批复如下：上海市延安西路1319号地块，四至为南临延 ...
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我是上海的，意向买入一套动迁安置房，上海规定取得小产证三年或开发商取得大产证且被安置人签订运迁协议滿三年后才能上市交易，据这个规定，该房屋明年10月就可上市交易（该房屋已取得小产证）。请问：1、现在通过房屋中介与动迁安置房产权人签订的买卖合同有效吗？2、有什么风险？3、如何减少风险？4、中介在房屋 ...
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签订了动迁协议书，动迁安置房没拿，协议书有有效期吗？现在还可以拿动迁安置房吗？？...
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尊敬的各位律师，本人最近在置换房屋，通过中介介绍了解到一处动迁安置房，这房子相比这块区域的同类房型中价格确实比较低，但却没有到法定交易日，即未满 话不一定是真的，现有以下三个问题想要咨询： 1。由于是交易三年后才能过户的安置房，我现在签属三年后的交易协议是否受到法律保护，具有法律效益 2。如果三年后 ...
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卖家系上海浦东分得原拆原还开发商给予动迁安置房一套，不受3年交易限制。大产证已出，小产证要明年6月才能办理。现在双方签订买卖协议，付80%款后交房。小产证出来后过户并付清余款。是否有风险？如何规避？ 除了拆迁协议，在无小产证的情况下如何证明卖家的房屋所有权？ 谢谢...
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我最近想在上海买套动迁安置房，但是还未满3年，所以不可以过户，房东是有产证的，房东说是交90%的钱，余下的10%，满3年房产过户的时候给。因为我不清楚这些方面的东西，我想问下，买这类的房子具体的交易流程？是否有风险？受不受法律的保护？...
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