本人在东莞买了一套二手房，在房管所已经过户了，同意贷款书也审批下来了，由于银行没有钱，拖越了2个多月，一直没有放款给卖主，现在业主找中介，向我们索取滞后金，我们应该支付这笔款吗？...
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行二手房贷款已经审批通过,但迟迟不放款下来,卖方不肯交房,我该怎么办...
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开发商签订购房合同，首付已交齐，但现在贷款批不下来，首付在去年12月付的，可是银行一直没有批下贷款，购房者能否退房吗？首付款、定金能不能退 合同有特别注明。但是如果是购房者个人的原因造成银行贷款不成功属于购房者个人的责任，退房就需要支付违约金。三、在购买二手房时需要注意的事项尽量一次性付款，个人原因不 ...
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最近本人买了一套二手房，定金、中介费、公积金贷款服务费全交了，现在贷款每批下来，说我有信用卡逾期，当时中介也没叫我查信征报告，请问现在能否退？ 贷款，而且要贷款率利要上调8%还要交3%疏通费，如果不这样做算我违约，全部不退。我本来准备自己找搜房贷款帮忙贷款，中介说你要找别人，他们也后面的什么都不管，我 ...
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购买了一套二手房通过中介交易的，总价80万，首付三成，按揭贷款56万。购房合同已签，定金交了1万，首付3成，目前已交了22万 23万，按揭贷款是通过中间公司找担保公司办理的，事先中介明确可以办下来，但是现在中介告知因房子房龄长银行贷款不审批，想问下是否可以终止购房合同？是否算违约？如果终止买方需要承担 ...
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我的二手房已经过户完毕 他项权证已经下来了 银行审批通过，我想问一下 如果银行不放款，我是买方需不需要负法律责任，再就是我怎么维护我的合法权益，在买房时 合同中并没有明确标明任何时间。...
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问题，合同中都需要填写，如房屋状况；有无抵押；有无租赁；付款方式；贷款批不下来怎么办；交房条件；解押手续；是卖方自行解押，还是用买方首付款解押；何时网 会帮助查询的。不错，中介是有这义务，但是中介不一定都帮你去查。 总之，在二手房交易中存在的环节太多，每个环节都有可能出现法律风险。我没有全部列举，但也 ...
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二手房首付款已付卖家,余款由银行贷款（房贷程序由中介和卖家办理）,房贷材料银行已受理,至今过了3个月都没审批下来,卖家房子也没过户给买家（卖家和中介 ，问他们什么时候银行可以放贷，可他们才说今年银行紧，至于什么时候能货没法保证，说这是政策问题。总之银行房贷审批不知道是个什么时候，买家也就过户不了房子，...
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买方需要贷款15万元（总价25万5千元），也就是说贷款银行审批下来过户的时候买方要把首付款10万付给我（5千尾款） 而12月6日，我和买家把贷款 导致买卖双方无法正常交易的，均属于违约，违约金为5万元。 我不知道这个其他过失是否包括贷款做不下来，而这么大的中介公司居然没有这种预见性？之前银行的人告诉我 ...
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您们好，我有一套房子，通过中介卖给一个客户，当时签订合同的时候没有限定多长时间贷不下来款，合同自动取消；现在银行在审批客户的资料，我的问题是，如果银行审批贷款时间过长（比如：三个月还审批不下来）或者一直审批不下来，而且这时房价一直在涨，我是不是可以取消合同或者一定要给 ...
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