郭舒萍 江西华邦律师事务所律师 外墙渗水申请维修基金很艰难 基金申请能否事急从权？ 新法制报：如何看待房屋维修基金申请难现象？有人提议，在紧急情况下 途径。或者考虑有关业主事不关己的现实心态，进行逆向表决：由物业所在区住房保障和房屋管理部门，在物业管理区域内以公告的形式征求业主意见。公告期满后使用 ...
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保管的部门以及保管程序，但是并没有提到基金具体如何实现保值增值，具体选择怎样的保值增值方式，以及有关部门怠于实现基金的保值增值时要负担怎样的法律责任 涉及部门和人员繁多，实际操作起来极为不便。而如果是“发生危及房屋安全等紧急情况”申请动用维修基金，也仅仅省略了业主和业主委员会这个程序，远远不能达到规章 ...
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自行划转，是全款还是商业贷款（或公积金贷款），贷款没获银行批准或者贷款申请额度不够的处理办法是否明确，分批付款的次数和时间是否说清楚。作为卖方律师 维修基金也不会自动转到买方名下，必须办理公共维修基金的过户手续，地点在房屋所在地的各区县专项维修资金管理部门。因此，补充协议应当约定双方共同办理公共维修 ...
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自行划转，是全款还是商业贷款（或公积金贷款），贷款没获银行批准或者贷款申请额度不够的处理办法是否明确，分批付款的次数和时间是否说清楚。作为卖方律师 维修基金也不会自动转到买方名下，必须办理公共维修基金的过户手续，地点在房屋所在地的各区县专项维修资金管理部门。因此，补充协议应当约定双方共同办理公共维修 ...
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基金也不会自动转到买方名下，必须办理公共维修基金的过户手续，地点在房屋所在地的各区县专项维修资金管理部门。因此，补充协议应当约定双方共同办理公共 基础之上，房地产登记机构办理预告登记须依双方的登记申请进行，因此最好书面约定双方同意向房屋所在地房地产登记机构申请预告登记。 4、各种法律文件之间的冲突解决 ...
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的，从其约定。 房地产开发企业出售住宅时，其按规定代购房人交纳的维修基金剩余款额，与房屋受让人结算。合同另有规定的，从其约定。(《上海市商品住宅维修基金管理 住宅灭失退款申请书向区、县房地局提出申请，经审核同意后，持区、县房地局的支付凭证及上述资料向专户银行提取其维修基金分户帐的剩余款额，并办理分户 ...
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我们于2010年购买开发商开发的商品房，当时按规定缴纳了维修基金，但现在房屋维修向房管局申请维修基金，房管局答复该部分资金开发商没有全部转入房管局，按照开发商提交的名单转入的不足四分之一，物业与业主无法申请使用该维修基金，该如何起诉呢？起诉谁？是不是直接起诉房管局了？...
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我是合肥市的，住宅楼是1988年建的，住顶楼，现在房屋漏水，请问如何申请维修基金来修理漏水。...
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由丘宁江签名按手印。2006年8月4日，丘宁江作为纳税人交纳房屋交易契税，房屋维修基金及其他手续费。同日领取了房屋所有权人为丘宁江的涉诉房屋 房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。被上诉人南昌市房产管理局经审查，认为申请登记符合条件作出准于登记的行为，该颁证行为事实清楚，适用法律法规正确。上诉 ...
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套房屋的产权证、土地证均由被告分别办理。该房产所需缴纳的契税、房屋维修基金、土地出让金、办证费及所涉设施缴纳的初装费均由被告承担。被告自该房屋 政策要求对于经济适用房配套建设的商业、服务业经营性设施用地，必须实行有偿使用。但如何有偿使用的配套政策和措施没有明确制定，目前对类似情况的商业用房均停止办理 ...
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