乙方（买房）先交付定金2000元，由甲方（卖方）负责办理房产契约证所有权变更登记，甲方将变更后的房产证及房屋交给乙方，乙方一次性交齐房款余额。 协议签订 ，原告当时也并非该村村民，也不具有宅基地使用权人的资格。 该宗宅基地已依法进行了《集体土地建设使用权》变更登记，应受到法律保护，因此请求法院判决驳回 ...
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我继承农村祖产房屋两间，但房屋占用的宅基地使用权证已登记在他人名下，请问我能否将房屋所占用的宅基地使用权证变更到我名下？如能变更该怎没变更？如不能变更，我该如何维护权利？我不是该经济组织成员。...
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表现形式可以是一个确定的期限,如30年、50年,也可以是一个不定期的期限。农村宅基地使用权作为一种用益物权也是有期限的物权。关于我国农村 金后,到有关房地产及土地主管部门,申请办理农村宅基地使用权及其上房屋所有权的变更登记手续,获得相应的农村宅基地使用权证以及注明集体土地字样的房屋登记簿和房屋权属证书 ...
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法律另有规定的除外。第一百五十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。的规定，先要自己享有权利之后才能主张。 ( 户申请使用，一户只能拥有一处宅基地，宅基地使用权应属于村民户内家庭成员共同共有。被继承人即使是宅基地使用权证登记的宅基地使用权人，其也只是家庭的代表人， ...
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家庭共同使用，且在张百顺与张国良协商转让房屋和宅基地使用权时在场，协议书是虎银莲的女婿书写，宅基地使用权证原件又交给了张国良，张国良接受转让后即对 该村村民，其妻海荣花的户籍记载也不显示其已经变更身份成为该村村民，张国良也没有证据证明其符合在该村分配宅基地使用权的条件，因此，张国良仅户籍迁入该村也并不 ...
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璇。委托代理人黄桂亮。上诉人李玉棋、李玉华与被上诉人李玉安宅基地使用权纠纷一案，不服港北区人民法院（2011）港北民初字第213号民事判决，向 使用权转让合同，被告没有支付购买房屋款项之凭证，也没有办理房屋及土地使用权的变更登记。一审法院认为，本案讼争的贵集建（1990）字第101500511号土地 ...
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由被告居住、使用。原审法院认为：司家庄172号宅基地在1982年颁发宅基地使用权证（郑郊宅字NO.0017839）登记户主为被告樊四辈，1997年在进行地籍重新 ，提交的地籍调查、审批表及地籍调查发证情况登记表虽显示023924号土地证使用者变更为原、被告及樊虎、赵秀英四人，但原告提交的证据不能证明 ...
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祝恋菊与欧铁先属同一集体经济组织成员，我国法律并未明令禁止同一集体经济组织成员之间宅基地的赠与行为，因此祝恋菊的赠予行为符合公序良俗原则及农村的现实情况 职能部门办理变更登记手续，但不影响欧铁先通过赠与已实际取得该宅基地使用权的效力。因此，祝恋菊现持汝城县人民政府2008年颁发的《集体土地使用权证》来 ...
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代理人陈俊生，河南星烁律师事务所律师。原告阎连花与被告闫（阎）建成宅基地使用权纠纷一案，平顶山市卫东区法院于2009年9月21日受理后，依法组成合议庭，公开 继承、交换、赠与、合并、分割等，房屋产权归属发生变更，应从变更之日起三十日内到房地产管理部门申请变更登记。四、各房屋开发企业建造的商品房屋，应在 ...
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日出生。委托代理人陈俊生，河南星烁律师事务所律师。原告阎香花与被告闫建成宅基地使用权纠纷一案，平顶山市卫东区法院于2009年9月21日受理后，依法组成合议庭， 、交换、赠与、合并、分割等，房屋产权归属发生变更，应从变更之日起三十日内到房地产管理部门申请变更登记。四、各房屋开发企业建造的商品房屋，应在 ...
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