律师巧妙出击，农村房屋所有权人终获高额补偿款【案情简介】金先生是河北省石家庄市尖岭村村民，家里世世代代在该村居住，从未离开。而其家里的宅基地使用权也因父亲 岭村改造步伐而进行旧村改造项目，经立项许可，由河北省一房地产开发公司作为拆迁人进行尖岭村的拆迁工作。这对于金先生来说是个好消息，因为旧村改造意味着 ...
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村子开始拆迁丈量。钱丰良便向江阴市房产管理局递交了一份关于申请更正祖遗房屋产权的报告。 报告上说，生产队集体办理房产证误将此祖屋登记在其侄子钱 为化名） 法官点评： 政府颁发的房屋产权证和宅基地使用证是国家确认房屋所有权人对房屋产权的合法证书。房屋产权相对人如对房产提出所有权异议，应提供相反的证据予以 ...
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就突出地摆在我们面前。但是,我国法律对农村房屋所有权的取得、行使和保护没有明确的规定,只对农村村民宅基地的取得、行使相关权利有相应的限制性规定。例如, 。从法律意义上看,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权(对于房屋而言是房屋所有权人依法对其所有的房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利)的证明。实行 ...
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十一条、第十三条第一款、第十九条之规定，法院判决：诉争房屋动迁补偿款410913元，其中11628.98元归原告陈雪红所有，44577.74元归原告 宅基地使用权补偿两大部分。地上物补偿即房屋拆迁的补偿，应当明确房屋所有权人，以确定房屋拆迁补偿款的归属。原告提供的农村宅基地使用权审核表注明户主为金引明 ...
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状况予以确认的证件。只有持有宅基地使用权证的人，才能在其合法使用的宅基地范围内建房，因此，宅基地使用权人应当与房屋所有权人一致，房屋产权证书是确认产权的 （2004）寻民一初字第148号民事判决认定“原告所举证据充分说明该争议房屋应为原告古安华所有”的主要证据不足。 赣州市人民检察院经查：本案争议焦点 ...
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：袁效周，中人：袁中华、张小星，1994年3月15日。”4、袁效周的宅基地使用权证一份。主要内容为：土地使用者：袁效周；住址：朝歌南路东段南侧；地 利红，2005年6月6日。7、二原告的第40886号房产证一份。房屋所有权人：冯芳、李彦永；房屋坐落：阁南村一中北路16—1号，其中北屋一层建筑面积93（ ...
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确权，如何继承？ 作者：张雷律师专业只做房地产！ 张雷律师按：农村宅基地房多为家庭共有财产，属家庭成员之间的共同共有法律关系，主要为《民法 房屋确权及继承的律师代理思路 农村宅基地房屋因建造而取得房屋所有权，宅基地房屋所有权归属于宅基地使用权人。而宅基地使用权人的确定则应当依据建房申请文件。上海高院 ...
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补偿。宅基地使用权审核表登记的内容是确定农村宅基地房屋所有权及宅基地使用权的重要依据。宅基地使用权具有很强的身份属性，实行按户计算，即增人不增地、减人不减地的原则。 应属于王某、孙某、王男和王女共有，故宅基地使用权的补偿款应属于四人共有。【法律依据】民法通则第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有 ...
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原告委托代理人对×××的调查笔录，以证明75年洪水后原生产队给原告丈夫××家规划宅基地，××建起了房屋；（2）证人×××的证言，以证明1980年原告母亲将该房屋 10月由被告出资将旧房拆除重建。自此被告以出租、居住等形式一直行使房屋所有权人的权利。原告请求于法无据，请求驳回原告的诉讼请求。被告栗红提供 ...
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.梧州市房屋估价结果书，以证明房地产评估机构根据房屋所有权人向其申请对房屋价值进行评估出具的结果书；12.房屋所有权证存根，以证明经我局审查，权属清楚，于1996 三人的祖母陈存善于1924年购买取得原学厚街地号东一段471号，宅基地面积41.34平方米的房屋。1953年陈存善将现高地路5号处的房屋租 ...
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