购买的新房，一到下雨就漏水，多次沟通物业，也未修理，因为我家未装修，导致水漏到楼下，史其受到损失，现在楼下要起诉我索赔，这是房屋质量问题，该怎么起诉开发商维权...
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您好：我是沈阳市第一城的业主，2008年7月4日接到的入住通知单（有原件开发商盖章），我房产证上的登记时间是2010年8月12日。商品房买卖合同上第十五条 关于 同意按下列第3项处理：3.出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之壹的违约金合同继续履行。这种情况我应该怎么起诉开发商，请您给予指导，谢谢！...
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我的房子已经入住快2年了，开发商还没有办理房产证，购房合同上规定入住1年后给办理房证。 我想起诉开发商办理房证违约，应该根据哪条法律条文？违约金怎么计算呢？...
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我家房子2003年买的，但是到现在还没有房产证，手续都是齐的，贷款也还完了。我想咨询一下怎么起诉开发商，要举证什么？ 谢谢我去房管局查过了，我们家房子的登记姓名是一个不认识的人，他向银行带了款，所以一直不给办房产证，物业一直用给办房产证为诱惑逼大家交昂贵的物业费，拖了一年又一年。...
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我开发票，也就办不了房产证，后来他也一直不开。我起诉并胜诉，法院判决开发商办理房产证，开发商还是不开。我就申请强制执行。现在，按照法院的通知我去房管局办理 提供的资料----实际上是转了一大圈我又回到了起诉前的路。如果当初就可以办，我又何必起诉开发商？？ 我该怎么办？拥有一张自己的房产证的梦怎么实现？...
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办法。当我问到合同上的‘自来水房屋交接时投入正常使用’怎么理解，却被告之不像我认为一入住拧开水龙头就有自来水流出而是开发商将自来水管道等基础设施施工完毕而已。没有自来水的问题他们也解决不了。 起诉开发商 胜诉有多大希望 请赐教 谢谢...
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的一个是我老公的,一个是全款(已备案),一个是贷款的(还没备到案,当时签合同时开发商让交了按揭服务费给一个律师事务所有发票,但到现在都没有备到案),现在房子烂尾,开发商没钱了,我想起诉,但是不知道以何种名誉来起诉,开发商没钱,要不要连律师事务所一起起诉?可以一起吗？...
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不允许施工，二是南水北调工程影响施工进度，三是供电局电网改造影响施工，但据我了解不可抗力因素分可预测和不可预测，天气在北方零度以下这些都是可以预测到的 而且开发商也没有拿到验收报告等文件。开发商强词夺理说这属于违约不支付违约，这种情况在法律能成立吗？如果我们联名起诉开发商，需要准备什么资料。能胜诉吗？...
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卖房，朋友帮忙找了买主，签了个房屋买卖意向书，约定2011年10月30日前，我的房屋还没有办理房地产权属证书，属卖方违约．结果退还买方双倍违约金4000元，房 不想退房，延期办证违约金增加后也只有5万块钱。我想从售房欺诈角度起诉开发商，我的损失怎么举证？（能否评估作为证据？通过哪些办法举证法院能采信？ ...
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我五年的租金不给支付。现在与开发商《商品房买卖合同》已解除，与物业管理有限责任公司的《委托经营合同》已到期，五年租金一分未给我支付。 根据上述我想起诉，请教以下问题： 1、我是否可以根据《委托经营合同》约定起诉？ 2、起诉时效期怎么算？ 3、是否可以主张赔偿利息？ 请指教。 ...
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