库内。 第二种情况,在房屋没有完全售出时,开发商与小区业主共同对地下车位享有所有权。这种情况是开发商在销售时将地下车库的建筑面积进行了分摊,而 ,开发商对于地下车位不享有所有权。此时开发商并不是业主,地下车位的所有权归全体业主共有。开发商无权决定地下车位如何使用。112.业主的车在小区停车场内被盗或 ...
//www.110.com/ziliao/article-205247.html -
了解详情
屋顶平台车位,指在小区商品房楼顶平台上设置的停车位。 (二)没有与房屋主体结构相连的停车位,主要有三种类型: 1.独立车库,登记在不动产登记簿和业主的权利证书上, 只卖不租,而且开出天价,结果不少小区出现地上停不下车、地下没车停、小区公共道路车满影响通行等的问题,纠纷不能避免。 (三)开发商把车位租售 ...
//www.110.com/ziliao/article-160337.html -
了解详情
保管他人交付的物品,就是在其控制的特定区域,该区域他人是不能随意活动的。业主将车停放在小区自己的车位或车库,一是不需要将车交给物业管理公司;二是将车 私人住宅内发生的人身伤害、财物被盗,由于私人住宅是一个封闭、私密的地方,没有业主的特别授权,其不能以行使服务之名随意进出,其注意义务相对要小些。所以在归 ...
//www.110.com/ziliao/article-145943.html -
了解详情
保管他人交付的物品,就是在其控制的特定区域,该区域他人是不能随意活动的。业主将车停放在小区自己的车位或车库,一是不需要将车交给物业管理公司;二是将车 私人住宅内发生的人身伤害、财物被盗,由于私人住宅是一个封闭、私密的地方,没有业主的特别授权,其不能以行使服务之名随意进出,其注意义务相对要小些。所以在归 ...
//www.110.com/ziliao/article-64298.html -
了解详情
可由开发商自由出售给小区内的业主,而不是作为从物,直接归全体业主所有。其优点在于保护了开发商和小区居民中不需要车库的业主的利益,其可以不用支付该车库 的权属有法定与约定两种形式,物权法草案采取了约定的形式。但从国外的制度看,没有一个国家对于车库的权属纯粹以约定的方式处理,而多数是以法定加约定的方式 ...
//www.110.com/ziliao/article-149816.html -
了解详情
导致交通中断约4个小时。前日,该小区地下车库开始实行封闭式管理,未购买车位的业主不准地下停车,业主认为开发商只卖不租,意在逼业主买车位,遂堵路抗议。昨日, 车位就办不了卡,不能进地下停车。” [b]业主被打致百人堵路[/b] 20日下午4点多,业主展先生与妻子开车回到小区。因没有办卡,在小区东门被保安 ...
//bbs.110.com/thread-61288-1-1.html -
了解详情
干涉的权力,故有必要对此予以明确。 第四,因业主买房时不一定有车,多数业主不能同时买房又买车库,应明确设定一定条件(如年限),以保证后来有 权益的立法精神无从实现。 第五,为防止开发商利用业主信息不畅蒙蔽业主将车位、车库高价出售给非业主,应明确规定业主对本小区车位车库的使用状况享有知情权。小区车位车库 ...
//www.110.com/ziliao/article-151601.html -
了解详情
必要的限制。尽管法律允许小区车位 车库可以成为交易的客体,但为了本区居民的停车需要和方便生活,必须先满足业主的需要。在业主没有满足需要前,开发商与业主以外 面积的土地之上,则开发商转让或出租的价格必须相应降低,不能让开发商在业主享有使用权 的土地上建造车库再租售。而相关行政主管部门有义务以通俗、确定的 ...
//www.110.com/ziliao/article-500907.html -
了解详情
车库所有权争议梳理商品房住宅小区车库的产权归属问题,在《物权法》颁布之前,历来是业主与开发商之间的一大矛盾焦点。而将小区车库单独出售,则是开发商普遍的 规定的立法理由如下:第一,遵循私法自治原则的体现。只有当事人才是自身利益的最佳判断者,不能越俎代庖地替当事人进行选择。《物权法》作为财产归属与利用的 ...
//www.110.com/ziliao/article-221423.html -
了解详情
新手,买车的时候我几乎把所有险种都上全了,但是这车依然不能获得全额赔付。保险公司的人说现在没有机动车鞭炮险,虽然上了车险,也只能遵守30%的免赔率 半小时 [/b] 大年初一晚10点,家住方庄时代绿荫的袁女士开车进小区后,发现停在离自己车位附近的一辆汽车被居民燃放的烟花爆竹震伤,袁女士担忧自己的爱车也 ...
//bbs.110.com/thread-67634-1-1.html -
了解详情