房屋买卖完全可以实现，实是正式的预售合同。违反认购书的约定即构成对买卖合同的违约。而以后签认的正式预售合同只不过是对认购书的补充细化而己；第三种观点 预售合同的补充协议，首先忽视了认购书的独立合同性质。再者，从补充协议和正式合同的签订先后顺序看，补充协议应该是正式合同的补充，形成时间应后于正式合同，而 ...
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“血汗”所得，为了这不能返还的“定金”，您也许会签合同，凑合着买了这套房。到了这个时候，您就已经被《商品房认购书》给“套牢”了。二、《商品房认购书》下 并标注在《房地产开发企业资质证书》上。通常一级企业的注册资本比较雄厚，开发经营时间较长，工程质量合格率较高，技术人员要求较高。对二、三、四级企业的审查 ...
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拖这么长时间是因为双方在议价，这是导致合同长时间没有签订的原因。由于价格没有确定，所以合同没有签成。被告对证人证言认为，证人只是陪同原告去看房屋，只是参谋。 买卖合同》。但原告届期未到被告处签订合同。之后，原告也没有与被告签订买卖合同。因此，原告已违反了认购书的约定，构成违约。至于原告主张被告同意延期 ...
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结束后，律师应及时向法院提交书面代理意见。 二审判决书由律师代签的，律师在签收后应立即转交委托人，并让委托人签收法律文书转交单并保存好快递凭证。 买卖合同。 (2)对于不能被认定为商品房买卖合同的认购书，审查认购书的签订时间，合同主要条款，重点关注房屋基本情况(包括位置、面积、单价等)；签署正式契约 ...
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认购书时，永盛公司是以低于市场价和成本价销售，认购书中已明确约定，原告在地基开挖时付清首付款，而地基开挖时间是2006年元月，原告并未向永盛公司支付首付款， 元，并终止原、被告签订的认购书的履行。后本院判决被告履行与原告所签认购书约定的义务，与原告签订房屋买卖合同并驳回了原告的反诉请求，被告不服，提起 ...
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法院认为：李小芬与唐普公司签订的《商品房认购书》第4条约定的“购买方如未按规定时间内到规定地点签订购房合同的，本公司视为购买方对预购之房屋放弃认购权利， 李小芬发现认购房屋面积增加，就拒签合同，后经公司员工多次与李小芬联系，均置之不理，其行为已构成违约。根据认购书约定，上诉人不应退还定金。请求二审法院 ...
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所交纳的“订金”是可以返还的。 但是当实际支付了“订金”之后，买方收到的收款收据上注明的很可能是“定金”二字。这样一来，即便认购书上没有约定“订金恕不退还”，收款收据上 其次是首期款，首期按理应当在签订买卖合同时再交，但深圳房地产市场的习惯做法是先交首期款后签合同，一时恐怕也很难改过来，这就需要业主 ...
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及规避陷阱一：在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不 的”等一些看上去很诱人但没有实际意义的承诺。最短是多长时间，什么样的才算最好的？不知道。合同里出现这种模糊的概念时，法律也没有办法，因此产生的 ...
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意思表示，应是合法有效的。根据协议书，原告在付清房款，双方在商谈购房和签《认购书》时，被告承诺原告购买的房屋外有平台，证人出庭对此予以证实。诉讼中 ：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。本案中，当事人所签订的《认购书》系双方真实意思的表示，内容合法有效，双方均应按照约定 ...
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我认购书中的房号，售楼部给出意见是等待他们修改后通知我再去签合同。这样的话托过了认购书中规定的合同签订日期，我怎么办好一点？我目前在等待，今天是合同 ，我是想要房子，因为查不到类似信息所有有些着急，我在多长时间内能够主张自己的权益呢？应该是开发商违约了吧这情况，交的首付款当天就退给我了，但是购房定金1 ...
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