业主未支付 -案例分析搜索

实际经营者与执照登记业主应承担连带责任答辩状（成都中院二审）

以为可以从牛##那儿连本带利润至少可以获得200万元费用，但是牛##至今未向其支付任何费用，@@@为此遭受了巨大损失，一审法院酌情按人民银行同期流动贷款实际经营者为共同诉讼人。牛##作为￥￥￥的实际经营者,当然应与营业执照登记业主文##作为共同诉讼人并承担连带责任。 2、一审判决正确适用了《合同法》 ...

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买房后拒付居间费及违约金案件

》，确认我方居间服务成功。按照合同约定，被告共计应支付我方居间服务费137500元，但被告尚欠37500元未支付。现我方起诉至法院请求：1、判令被告支付我家的院子。北京*物业管理有限公司于2011年1月3日出具《情况说明》称：业主个人具有使用权的园林面积为开发商出售围合的小院面积，现其康城花园*号 ...

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开发商用车位折抵小区维修资金业委会成员擅自转让，合同无效

，他属于善意取得。法院审理后认为，吴某对车位无实际处分、收益权利，但全体业主也不符合法律规定的登记权利主体资格，故对业委会确认车位所有权归全体业主所有的某以明显不合理的低价侥幸购买产权存在争议的车位，主观上不构成善意，且未支付对价、未办理过户登记手续，所以不能取得车位所有权。【法辞典】《中华人民 ...

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律师代理物业管理费纠纷案诉讼技巧

因自己的失误造成委托人的损失，不但代理的诉讼要败诉，还要承担包括退还律师费、支付违约金甚至赔偿损失等在内的相应的法律责任。笔者在此刻意强调的是规则的作用却没有举证任何证据，你物业公司又有多少诚信可言!在物业公司就谁是争议物业的业主未举证的情况下，物业公司凭什么让法庭相信物业公司起诉的被告就是本案拖欠 ...

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用欺诈手段使对方财产受损是民事欺诈还是诈骗罪

大厦的建设，另一方面是因为与合作方发生产权纠纷，房地产预售许可证被国土局收回，且阳光大厦未按图施工，并因为擅自加建、改建，被国土局责令整改，甲公司一直未能向无条件不可撤销的还款连带责任保证和回购责任。因此，无论是业主停止支付按揭款，还是甲公司停止代业主支付按揭款，最终还款责任都将落在甲公司身上。因此 ...

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物业公司对业主人身财产安全保障义务的承担

，无法支持。据此判决：驳回周雪良的诉讼请求。一审宣判后，双方当事人均未上诉，一审判决已经发生法律效力。【评析】本案争议焦点是物业公司应否对业主意思自治签订的，双方可以在合同中约定物业公司为业主提供的物业服务中包含安全保障方面的内容，业主也为此支付相应报酬，因此安全保障义务可以约定为合同义务。 ...

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协议无特别约定首层业主仍需交纳电梯维护费

以各种理由推脱不交纳。2009年11月物业公司诉至法院，要求判令田永立即支付拖欠的物业管理费共计人民币7387.63元、滞纳金1775.80元并承担本案的全部诉讼费用。协议》第六条中明确约定物业服务费用中包含了电梯运营费，该协议未就首层业主是否免交或者减交电梯运营费用等事项进行约定。故本院对田永首层 ...

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协议无特别约定首层业主仍需交纳电梯维护费

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业主监督权与名誉权保护的边界

在选聘物管单位中存在违规行为。同年11月，铭雅苑产生第二届业主委员会，原告未入选。原告诉称：被告的行为严重侵害了原告名誉，降低了原告的社会公开道歉（具体时限由法院确定），恢复原告名誉，消除影响；判令被告向原告支付精神损害赔偿金5000元。被告辩称：被告根本不存在侵害原告的行为，原告要求被告公开 ...

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民法典首案：欠物业费违约

西云天城物流区的前期物业公司，管理期限自2016年1月18日起至首届业主委员会成立并重新选聘物业服务公司接管为止。原告在管理过程中，被告黄某梦租用靖物业管理费等相关费用，应承担违约责任。根据《民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付的 ...

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