该合同第15条约定，出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能 上诉，维持原判。 商品房买卖纠纷律师靳双权案件点评： 本案是一起因开发商原因无法办理房产证的案件。 本案中，王璐和开发商之间签订的合同系双方当事人真实的意思表示 ...
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机关申请并开据了《销售不动产统一发票》及《税收缴款书》。但在给原告办理房产证时被告知该房已被查封。同时查明，2008年7月，被告朱成伟给被告银河 -30号系该幢楼的轴线标志。同时，经本院调取与原告主张的物权相邻业主的办证资料所显示的房屋价款、出具税票时间及提请房管局办证时间均映证了原告及世纪苑项目部 ...
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向售房单位一次性补交房价款及其利息后，为答辩人换发了并字第F201000124号房产证，确认了答辩人为诉争房产100%单独所有人。上述事实清楚，证据充分，足以 的法律后果。”本案中，原告及其代理人一再怀疑被告提交的有关诉争房产证办理中第三人李**提交的资料有假，对于第三人提交的离婚证原件也断定为假，但 ...
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的经济能力之后再考虑买房。在海外，先租后买的住宅消费方式非常常见，有资料显示，在过去3年中，英国首次购房者的平均年龄已由33岁上升至37岁，日本 按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。证件准备 ...
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万分之一的违约金；出卖人应在商品房交付使用之用之后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不 ，且原告未领取到房屋所有权证的原因是被告未能及时完成该商品房的验收，故也无法办理房产证，被告应承担迟延交付房屋所有权证的违约责任。因此，原告诉请被告按原告已付房 ...
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出资情况。而且，在整个买房过程中，所有权属文件都由张某签署，2004年办理房产证时房产登记在张某名下。从购房前后整个过程看，二原告与张某父母 ，这纯粹是牵强附会，与事实严重不符。 三、二原告居住并持有涉案房屋相关权属资料是因为家庭矛盾导致，居住和持有行为并不等于对涉案房屋享有产权，二原告据此主张房屋 ...
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购买的房产，按政策再次出售时只需签订购房契约即可。但由于后来政策有变，办理房产证必须签订《商品房买卖合同》，海口房地产交易有限公司对此不了解，办证时遇到这个 是因为海口前些年房地产泡沫时房产管理混乱，最初的开发商将房卖予正宇公司时已资料不全所致。这也是两公司采取公告无异议的建筑181面积（公告面积） ...
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迁居外地而无法联系，或者产权人发生意外死亡，这种情况下也无法办理过户手续，买方当然也就无法拥有房屋产权。房产证是拥有房屋产权的唯一合法凭证，只有取得了房产证 证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。如涉及该房屋权属是法院 ...
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影响购房人购房的宣传材料，可视为要约的组成部分。所以，购房人应该保留好开发商的楼盘宣传资料。而且，要向在预售现场的其他意向购买人询问，听取其他人的意见，还要多问 难拿到《竣工验收备案表》，进而致使无法办理房产证，到那时如果再要求退房损失就会比较大。（3）现在办理入住，等到将来取得《竣工验收备案表》后， ...
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争诉争楼房，诉争楼房确实是严某洋的，并写下证明一份。孔某华对录音资料不认可，称录音中的话是其在严某洋的逼迫下所说的，但未能提供证据证明。 3． ：我证明我名下房是孙女严某洋所购买，由于当时孙女不够18周岁，不能办理房产证，所以才用我名字办理。特此证明。孔某华称该证明不是其本人签名的，但不申请做笔迹鉴定 ...
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