建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的合同，不具有法律效力;出售给本集体经济组织成员的，应当符合法律、行政法规和国家政策关于宅基地分配、使用条件 住宅建设用地转让、出租或以合建形式变相转让农村村民住宅建设用地而签订的合同，一般应认定无效。 根据《上海市高级人民法院民一庭关于审理农村宅基地房屋买卖 ...
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交易也因为一方违约导致进入诉讼程序的比比皆是，没有办理房产证的交易周期更长，出现法律风险的可能性更大；其次，如果房屋出卖方出现经济状况不良的情况，一旦标的 法律关系：转让购房资格的合同关系和与开发商之间的商品房买卖合同关系，在不违反法律、法规的强制性规定的情况下，依法认定转让购房资格协议具有法律效力。...
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感情确已破裂，应准予离婚，但双方签订的忠诚协议属一种道德协议，不具有法律效力；也有些法院对于此类案件直接不予受理。 在法学理论界的观点主要分为肯定 法律的规定。即合同法排除了身份关系的协议。那么关于忠诚协议性质的第一个问题就是它是否是人身关系合同。 一些主张忠诚协议有效的学者认为，忠诚协议就是一个合同 ...
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2、贪图便宜享受优惠 购房人身份的不同决定了在购房时能否享受优惠。比如，只有具有城镇户口的在岗职工，才能享受住房公积金贷款。因商业贷款的利率远高于公积金贷款 民事法律行为，其中当然包括代理买卖房屋。如果不存在恶意规避法律或政策的行为，双方自愿签订的借名买房合同应具有法律效力。这里又可分为两种情形：第一 ...
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确定的内容系双方真实意思表示，内容不违反 法律规定，具有法律效力；双方协商确定的是薛城区发电厂不再受《企业 租赁经营合同》整体的制约，因此薛城区 1114457. 90元的产品短少和流失。这些“损失”与琪生会计公司的虚假评 估具有直接的因果关系，应当一并予以赔偿。原审认定本案证据不足是错误 的，应 ...
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地方性法规、行政规章为依据。 目前尚无禁止集资建房转让的全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规。《城市房地产转让管理规定》是建设部颁布的一个部门规定 中不能以违反此项规定为由确定房屋买卖合同无效。至于单位规定集资房不得转让，但这只是单位内部规定，不具有法律效力，不能对抗第三人。故上述规定均 ...
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在使用项目（经理）部公章的场合，实践中如何认定项目（经理）部公章的法律效力及相关合同的效力，笔者认为应当根据其具体情形，分别处理： （一）、具有完全法律 产生法律效力。 （二）、在授权委托权限范围内具有法律效力的情形。 在不是依法通过审批备案而是由企业或者其项目（经理）部自行刻制项目（经理）部印章的 ...
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，在违约损失中，可得利益属于损失的范围，而无效合同本来就不具有法律效力，当事人不可能据此获得预期的利益，因而不存在预期利益问题。 所以，在合同效力 的要件，系独立于土地外之不动产，由原始建筑人取得其所有权。 可见，违章建筑物不因其无从办理所有权证而丧失物权客体的资格。总之，不论何种情况，没有权属证书的 ...
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；其他人员的签证、确认，对发包人不具有法律效力，除非承包人举证证明该人员确有相应权限。十二、能否调整总价包干合同的工程量、工程价款？建设工程施工 确定工程价款。十四、承包人能否直接请求按照竣工结算文件结算工程价款？建设工程施工合同明确约定发包人应在承包人提交竣工结算文件后一定期限内予以答复，且逾期未 ...
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相关司法解释的规定，只要在签订股权转让合同时，不存在当事人意思不真实的情形，也不违反法律禁止转让的规定，该合同就具有法律效力，对转让人与受让人具有 股权转让协议是否合法有效，应审查以下几点：1.股东转让的股权是否真实完整，不存在瑕疵；2.转让人与受让人就转让事宜意思表示是否真实；3.向股东以外的其他人 ...
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