签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门或市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。预售商品房的买受人与 登记手续的受让方取得;对均未办理权利变更登记手续的，按照合法占有原则和房地产利用效益原则，房屋所有权由先行占有的受让方取得;对均未办理房屋产权转移登记 ...
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必须花大力气理顺各级职能，做到上下衔接，同级权责范围明确，避免多头管理、重复管理。要从方便群众、遏制欺诈的原则出发，建立快捷有效的房地产权证、查封 通过录音方式记录下来，作为证据保留。如果发现开发商可能存在上述情况，应亲自去房地产管理部门咨询预购房和在建工程的有关情况，认真审查，核实开发商或原产权人 ...
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的合作开发、施工建造、项目转让、房屋销售、租赁、按揭抵押（即房地产抵押贷款）、物业管理等环节都需要防范疏漏和失误。 （二）法律风险主要表现 1、 管理有章可循 （4）制作公司自用的各种规范性的示范固定合同文本 （5）对公司管理人员及相关经办人员组织合同规范运作的专业培训 （6）建立公司合同跟踪、付款的 ...
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42号协助执行通知书和（2001）南法裁字第45号民事裁定书，通知南漳县房地产管理处协助注销林传良的南房权证城关镇字第240102070011号房屋所有权证。南漳县 答辩称，《建设部关于颁布全国统一房屋权属证书的公告》第四条规定，未设人民政府房地产管理部门的市、县，暂由人民政府作为发证机关，并委托下属 ...
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。李某对房屋装修后，与2000年1月2日入住，并向金港房地产公司物业管理部交纳了2000年上半年的物业管理费1200元。2000年3月10日晚 专职保卫人员24小时提供门卫值班服务，区域内无闲杂人员。该广告是物业管理合同的重要组成部分。房地产公司应当全面履行合同义务，在小区内必须确保安全，对住户的财物 ...
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。李某对房屋装修后，与2000年1月2日入住，并向金港房地产公司物业管理部交纳了2000年上半年的物业管理费1200元。2000年3月10日晚 专职保卫人员24小时提供门卫值班服务，区域内无闲杂人员。该广告是物业管理合同的重要组成部分。房地产公司应当全面履行合同义务，在小区内必须确保安全，对住户的财物 ...
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义务造成的买房人经济损失是否承担赔偿责任。现依据《合同法》、《城市房地产中介服务管理规定》等相关法律法规对房屋买卖居间活动中，中介服务机构承担的义务 的性质，对于委托人而言，其对中介组织的居间活动一般没有特别的依赖性;而对房地产中介服务机构而言，其提供服务的目的在于通过促成买卖双方签订合同而获得居间 ...
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的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。 被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的 评估、鉴定工作需要查询被征收房屋和用于产权调换房屋权属以及相关房地产交易信息的，房地产管理部门及其他相关部门应当提供便利。 第二十八条在房屋征收评估 ...
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的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。 被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的 评估、鉴定工作需要查询被征收房屋和用于产权调换房屋权属以及相关房地产交易信息的，房地产管理部门及其他相关部门应当提供便利。 第二十八条在房屋征收评估 ...
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房地产处置受阻；评估机构无序竞争，超值评估等等。这不仅给房地产主管部门造成管理上的混乱，而且给金融机构带来不同程度的贷款损失和风险。如何认识和防范 实现到手的土地资产在土地部门监管下变现，找到一个公平交易的途径和场所。 房产管理部门也要积极推进完善房产产权预告登记制度，堵塞开发商“一女二嫁”的漏洞。 ...
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