。《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条规定，未依法登记领取权属证书的财产不得转让。即使如一审判决认定已经转让也因违反法律禁止性规定而无效，此问题也应 问题。2014年2月20日，重庆市南川区人民政府发布了关于城西片区危旧房改造项目国有土地上房屋征收的决定，秦宗孝与孙建国合同中约定的出卖的房屋被 ...
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件好事。若出让价格低于出让最低价，会有土地出让合同无效的法律风险。自己持有，可能问题不大，但总有一天会转让，收购方在做尽职调查时必然发现这一问题。即使 石头过河。其次，衙门审批没有什么用。我做过近百个大型房地产收购项目，通过尽职调查发现，没有一个项目的行政审批手续是齐全的。手续不齐全会有什么后果呢？“ ...
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规划费，71.8万元是支付中抑公司违约金和赔偿损失的，因为华路公司违约将此项目转让了。华路公司支付中抑公司316万元，了结了第1份《联营协议书》的 4月13日签订的《合作协议书》及两份补充协议书无效。（二）、海南儋州华路住宅开发建设公司返还海南中抑房地产实业公司86.368万元。上述款项限华路公司在本 ...
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的规定属于效力性规定，购房指标转让《协议书》因违反该规定而无效，我们无须向孙良颖、杨木履行过户登记手续。二、法院查明房地产开发公司(甲方)与杨国刚(乙方)于 性质为按经适房管理，经我公司与海淀区房屋管理局确认，该项目为绿化隔离地区的旧村改造项目，此类的拆迁安置住房均属于“按经适房管理”的房屋性质;3、 ...
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：项目购买方逾期付款；投资方不能按约支付合作款项；合作方以解除合同或确认合同无效的方式要求退出合作；因房屋价格下降合作方要求调整利益分配比例。 六是房屋租赁 行业是高风险、高回报、资金密集的行业，对融资的要求较高。房地产企业在决定开发一个项目时，必须制订详实周全的资金计划，确保自身拥有足够的资金准备。 ...
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房地产审判中一个十分敏感的问题国有划拨土地使用权的出租、转让行为的效力问题。 过去我们一直认为，按照《城市房地产管理法》第三十九条的规定，以划拨方式取得 市政消防的公共设施，出租给重庆垫江复合保温材料总厂成立昆明小林大酒店的协议无效，就体现了这一精神。 [作者简介] 张东波，男，毕业于中国社会科学院 ...
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保证责任。 一审审理期间，法院裁定查封祥企公司名下闽侨大厦项目用地的使用权，未经法院许可，不得转让、出租、抵押。 一审法院审理认为，祥业公司与壮昌公司 项目土地的使用权，与壮昌公司合作开发房地产的行为，违反了国家法律法规的规定，双方签订的《项目合作协议书》应认定无效。1996年12月31日祥企公司确认 ...
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保证责任。 一审审理期间，法院裁定查封祥企公司名下闽侨大厦项目用地的使用权，未经法院许可，不得转让、出租、抵押。 一审法院审理认为，祥业公司与壮昌公司 项目土地的使用权，与壮昌公司合作开发房地产的行为，违反了国家法律法规的规定，双方签订的《项目合作协议书》应认定无效。1996年12月31日祥企公司确认 ...
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偿还保证责任。一审审理期间，法院裁定查封祥企公司名下闽侨大厦项目用地的使用权，未经法院许可，不得转让、出租、抵押。一审法院审理认为，祥业公司与壮昌公司 项目土地的使用权，与壮昌公司合作开发房地产的行为，违反了国家法律法规的规定，双方签订的《项目合作协议书》应认定无效。1996年12月31日祥企公司确认 ...
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董某某名下，上海市房地产登记簿备注载明，涉案房屋为经济适用住房（有限产权），不得设定除经济适用住房购房贷款担保以外的抵押权，5年内不得转让或者出租。 2014年 的承诺，系利用公共资源谋取个人利益，损害了社会公共利益，租赁合同应属无效。祁某已经实际占有使用了涉案房屋，其占有使用利益无法律依据，构成不当 ...
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