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同意甲公司进行装修,所以甲公司可以装修。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条规定承租人经出租人同意装饰装修, 进行装修价值评估,法院一般会同意评估申请。本案承租人甲公司基本未留存装修合同原件等证据材料,最后法院依据装修价值评估报告认定装修损失进行判决。 四、 ...
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十三条的规定。 【评析】 笔者同意第二种意见。 要判断本案双方所签订的租赁合同是否有效,关键是要厘清农民集体所有的建设用地流转是否违反了土地管理法 的农民集体所有建设用地使用权可以依法流转。2006年8月《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发〔2006〕31号)第六项规定:农民集体所有建设用地 ...
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给李某,并将公司的营业执照、烟草专卖许可证、酒类专卖证、食品卫生许可证一并租赁给李某使用。此后,双方发生纠纷,红太阳公司起诉至法院,要求李某返还 在有关的法律和行政法规中被明确禁止,因此关于“带照租赁合同的效力问题始终存在争议。法律法规中关于禁止营业执照租赁的规定,目的在于加强行政管理,但该规定并非 ...
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支付租金的,出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同,收回租赁物。《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》(下称解释)第二十一条规定, 的,人民法院应告知其依照合同法第二百四十八条的规定作出选择。 在整个融资租赁过程中,答辩人一直是和出卖人联系,并未和任何出租人公司有任何接触。 ...
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给李某,并将公司的营业执照、烟草专卖许可证、酒类专卖证、食品卫生许可证一并租赁给李某使用。此后,双方发生纠纷,红太阳公司起诉至法院,要求李某返还 在有关的法律和行政法规中被明确禁止,因此关于“带照租赁合同的效力问题始终存在争议。法律法规中关于禁止营业执照租赁的规定,目的在于加强行政管理,但该规定并非 ...
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月12日达成《补充协议》一份,约定:原告同意被告退租BF单元室,租赁建筑面积从3350平方米下调为1250平方米。同时约定:1、自2012年11月18日 已经成就,原告福甲公司有权请求法院判决解除双方当事人签订的《房屋租赁合同》。关于滞纳金的问题,按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定, ...
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居委会向本院提出诉讼请求:1、依法解除2012年7月17日原被告签订的土地厂房租赁协议;2、要求被告立即支付拖欠的租赁费535000元(截至2016年8月1日 损失计算问题,本院认为,双方虽然约定了逾期付款的违约责任,但其约定的违约金计算方式,明显超出了其利息损失的百分之三十的标准,本案系租赁合同纠纷 ...
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方法使用租赁物并不明确。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第7条规定:承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建,在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状,出租人请求解除合同并要求赔偿损失的,人民法院按照合同法第219条的规定处理。该条规定进一步明确了 ...
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被告***。法定代表人***。被告***。原告***为与被告***(以下简称“申启星公司”)船舶融资租赁合同纠纷一案,于2013年5月10日向本院提起诉讼,本院于同日 ;7、债务情况说明、电话录音,证明被告申启星公司资金状况出现严重问题,被告申启星公司向原告表示涉案船舶无法登记到原告名下,在资不抵债的 ...
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江苏宁联律师事务所受南京装饰工程有限公司的委托,指派我担任其与被告张某房屋租赁合同纠纷一案的诉讼代理人。根据庭审中已经查明的案件基本事实及相关法律的规定 该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。因此,被告出租的房屋存在严重的质量问题,在原告租赁期间不符合租赁物约定的用途,被告存在严重的违约行为 ...
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