日，被告又以无住房为由，向甲市国土资源局审批取得面积108平方米三间宅基地并建成房屋，导致被告违法拥有二处住宅。2014年11月27日，XX镇 支付相应价款和交纳相应契税和占有使用涉案房屋。其次，若办理土地使用权变更手续仍需原告将集体土地建设用地使用证进行分割。再则，被告怠于行使过户手续并不造成原告的 ...
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明确规定，“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。由此可见，这类房子基本是不能办理所谓的“集体房产证”，充 会接受个人申请，开发商通常都会知难而退，而且过程中业主还必须补交一笔不菲的土地出让金。总之，按照最新的法规，集资房视为经济适用房。可能在未来一段 ...
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用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会 非生产性用地—城市地产，及附着在其上的城镇生产、生活用建筑和辅助设施—城市房产。农村生产用地、用房及宅基地等不属城市房地产业的业务范围。国家有偿征用农村 ...
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，指播种粮、油、棉等农作物的土地；其他土地，系指荒山、荒地、荒滩、宅基地等。”1993年国家土地管理局《关于土地法律、法规和政策的有关问题的答复 的建设项目竣工后，由城市规划行政主管部门会同土地管理部门核查实际用地），经认可后办理土地登记手续，核发国有土地使用证。 本案被告提供的《建设用地申请》的时间 ...
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介绍] 原告张某系北京市大兴区某村村民，原在村里拥有房屋一套，并拥有集体土地宅基地使用证。1998年，上述房屋以三万元的价格卖给了城里的王某，并将宅基地 实行的是地随房走的原则，购买了房屋既取得了该房屋的宅基的使用权，而我国对农村宅基地的使用权的期限没有限制，可以认为是无限期的，因此，对于宅基地转让的 ...
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内容。 118问：房屋权利人 答：是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。 119问：房屋权利申请人 答 后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的 ...
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。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、 一块“股市”的大蛋糕，现在的“城乡一体化试验区”是国家给西部地区成都、重庆人一块“土地”的大蛋糕。小产权房，中国其它地方说不清楚，但作为“城乡一体化试验区”，的确 ...
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土地登记制度发生了变化，农村集体土地权属凭证分别表现为《宅基地证》、《集体土地建设用地使用证》、《集体土地使用证》，原告持有的1953年土地权属证书，因没有 分校作为教育用地使用。2014年9月20日容县××中心学校提出申请办理独州分校所使用土地的土地使用证，容县国土资源局受理后依法进行了地籍调查、界 ...
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有宅院一处，1992年颁发了房-某镇某村集建（证）字第050号集体土地使用证。1997年老丁夫妇因身体原因迁到子女处居住，将该处宅院交由老丁老伴的 本案涉及的是不动产房屋赠与的法律关系问题。 首先，该案涉及两个法律关系，一个是农村宅基地及地上物使用权、处分权的法律关系；一个是赠与的法律关系。我们先谈 ...
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有宅院一处，1992年颁发了房-某镇某村集建（证）字第050号集体土地使用证。1997年老丁夫妇因身体原因迁到子女处居住，将该处宅院交由老丁老伴的 本案涉及的是不动产房屋赠与的法律关系问题。 首先，该案涉及两个法律关系，一个是农村宅基地及地上物使用权、处分权的法律关系；一个是赠与的法律关系。我们先谈 ...
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