「案情」 原告:A租赁公司被告:B贸易公司 被告:C集团公司 被告:D房地产公司 被告:陈XX先生1994年4月2日,A租赁公司与B贸易公司就合作建设 分成比例:由于设计方案尚未获批,容积率无法确定,本着兼顾双方利益的原则,双方视容积率取得的情况,就分成比例作了约定等。1994年6月28日,“XX广场 ...
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大厦的合法开发权人,不可能为上诉人与被上诉人间的房地产合作开发办理批准、变更、登记等法律手续。现富皇大厦项目及其用地因被上诉人无法返还他人购房款而仍被海南 实现而主张解除合同收回投资,把风险转由被上诉人承担是不符合联营活动应遵循“风险共担”的原则,也是毫无道理的。庭审中还辩称:与山盟实业公某签约的只是 ...
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「案情」 原告:A租赁公司 被告:B贸易公司 被告:C集团公司 被告:D房地产公司 被告:陈XX先生1 994年4月2日,A租赁公司 与B贸易公司就合作 分成比例:由于设计方案尚未获批,容积率无法确定,本着兼顾双方利益的原则,双方视容积率取得的情况,就分成比例作了约定等。1994年6月28日,“XX ...
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抵押登记(若有)。在交易过户前甲乙双方应积极配合按照房地产登记条例的规定办理完毕购房资格、房产税认定手续(若有)。四、交房时间及尾款:乙方应支付 一六年九月十八日书记员朱**附:相关法律条文《中华人民共和国合同法》第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。第九十三条当事人可以约定一方解除合同的 ...
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规避国家政策红线获取不当利益,不但与司法维护社会诚信和公平正义的职责不符,而且势必导致国家房地产宏观调控政策落空,阻碍国家宏观经济政策落实,影响经济社会协调发展 。第十六条规定:不动产登记簿是物权归属和内容的根据。根据前述法律确立的物权公示原则和不动产物权登记生效原则,除非法律另有规定外,不动产物权的 ...
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与梅一的签订房屋买卖合同因严重侵犯他人的合法权益而无效,房地产管理局基于违法的房屋所有权证和无效合同为梅一办理的房屋转移登记的行政行为,亦应属无效。一审法院未 ,两条的并列规定也足以说明一百零六条规定的善意取得不包含赃物,依据举轻以明重的法理原则(即拾得物不适用善意取得,无论赃物),一百零六条规定的 ...
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须预售商品房购买人取得房屋所有权后,与抵押预告登记权利人一同到房地产登记管理机关办理抵押权登记,此时抵押预告登记权利人才取得完整的抵押权物权。因此,在未办理正式的 担保物享有优先受偿权,但根据物权法定原则,抵押权预告登记并不产生抵押权效力,故为厘清预告抵押权登记与抵押权登记,规范类似纠纷,特书此文。诚 ...
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所谓证明人作虚假诉讼无法形成证据链。原告的请求没有事实与法律依据,原告明显恶意诉讼,没有遵守诚实守信的基本诉讼原则,请法院在查明事实后依据相关法律法规 合同标的物所有权及其他物权不能转移,这种登记主要是指房地产管理法等法律法规所规定的房地产权属登记,这种登记不是合同的生效要件,而是一种决定特权变动效力 ...
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知原告与被告程先生存在买卖关系。其次,原告提交的证据未能够证明答辩人同原告存在合同关系,根据合同相对性原则,答辩人无义务协助原告办理该诉争房屋所有权证 过户手续,予以支持。 被告甲市T房地产有限公司与被告程先生签订《商品房买卖合同》,负有协助被告程先生办理房产权属登记的相关义务。虽然原告不是该《商品房 ...
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限制交易。如何认定这类房屋买卖合同的效力,实践中存在分歧。善意买受人根据不动产登记的公示公信原则,确信登记的权利状态与现实状态相一致,此信赖 向房地产交易中心申请办理转让过户手续;被告如未按约定的期限将上述房屋交付(包括房地产交接及房地产权利转移)给原告,应当向原告支付违约金,违约金按原告已付款日万分 ...
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