，并非效力性禁止规范，不能以违反此项规定为由确定房屋买卖合同无效。综上，当事人订立合同本着诚实信用的基本原则，现李某某要求确认陈某某与郭某某签订的房屋 登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印”。买房人可以根据此条法律到房地产登记部门要求了解自己希望购买的房产的抵押情况。2、在购买房屋时应约定解除抵押的 ...
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信，处理并无不当，本院予以确认。梁某关于郑某要求办理物权变更登记的诉讼请求已过诉讼时效的抗辩理由，缺乏依据，原审法院不予采信，处理正确，本院亦予确认。 法律关系予以定性后，即须解决双方以非书面形式订立要式合同的问题。梁某与郑某进行的房地产转让交易，按照法律规定应当采取书面形式订立合同。但根据案件查明的 ...
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合同。张悦、姜海洋曾经在2012年2月16日委托某房地产公司职工闫同办理和签署涉诉房屋的登记和登记后的相关事项。2013年1月16日，闫同代为领取了该 诉争房屋之合法权利人，合同具备继续履行条件，本着维护交易及签约方应遵守诚实信用的原则，张悦、姜海洋要求解除合同，亦不能支持。法院审理后作出判决：驳回张 ...
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一倍的赔偿款，则包含了王xx签订合同时的期待利益的损失，不符合无效合同的处理原则。综上所述，上诉人的上诉请求因缺乏事实和法律依据，法院不予支持。 “在720日内办理产权登记”的特别约定，王xx应当产生必要的合理怀疑，但王xx并不能提供证据证明其已尽到合理的注意义务，亦不能认定xx房地产公司存在故意隐瞒 ...
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第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”即房屋的权利人是根据房地产权利登记凭证上载明的权利人为准的。因此在本案中，房地产权证上产权登记人是 。在本案中，我们可以看到，双方在结婚前并没有对共有的房屋如何分割达成约定，因此应当根据公平公正的原则来分割共有财产，张强出了系争房屋的购房 ...
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归申请人孙苏宁所有；二、所有人孙苏宁应持裁定书在30日内到南京市房地产管理部门（或土地管理部门）办理产权过户手续。同日，雨花法院向南京市房产 管理范畴，与物权法第二十条规定的不动产预告登记制度存在本质区别。根据物权法定原则，仅办理了商品房预售合同的登记备案，并不当然产生预告登记的物权效力。本案中马会 ...
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股权 转让合同纠纷一案，原审法院查明：2002年7月，荣耀公司取得无锡市荣 华大厦房地产开发项目。2003年4月，荣耀公司与崔海龙、俞成林就设立 项S公司共同 ，而对不 动产善意取得给予保护，亦是根据公示公信原则，即不动产以登记为公示形 式，基于不动产登记的公信力，即使登记错误或有遗漏，因相信登记正确 ...
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《城市房地产管理法》第38条第（六）项规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”。王琴在出售房屋时尚未取得权属证书，且至今未能领取，同样违反法律强制性规定 不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。根据上述规定，王琴和李霞签订的买卖 ...
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体现了最高司法机关保护交易，不轻易认定合同无效的司法理念。最后，房地产未办理权属登记亦不影响租赁合同的效力。《刘》文还提到，该房屋未 学术期刊。在此不多赘述！现就房产租赁的“登记备案”结合“分离原则”（Trennungsprizip）作一阐述，所谓的“分离原则”即是将一个法律根据区分为债权变动和物权 ...
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时间为2004年，应当适用《外商投资企业清算办法》。而因股东A和B不是房地产公司清算的责任主体，故其无须对公司债务承担责任。电子公司进入清算程序已是客观事实， 重要文件等的义务。同时，因《公司法》司法解释一遵循的是法不溯及既往的原则，《公司法》司法解释二第十八条在具体适用之时还应当考虑诉讼的当事人以及 ...
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