集体土地建设用地使用权转让 -案例分析搜索

违反管理性强制性规范不必然导致合同无效

箭洼村签订了一份《协议书》，约定被告何村乡箭洼村将该组部分土地使用权转让给原告，期限30年，年使用费2500元。2006年11月10日，原告与非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。第四十四条规定：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。《农村 ...

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魏海村等不服阳谷县人民政府确认土地所有权归属决定案

、第二、第三条均写为“征用”；第四条载明转移了土地使用权；《合同书》中的“还款”实际是征用土地给付的补偿费。第二种观点认为《合同书》中所称“征用”实为租用《村镇建房用地管理条例》公布时止，乡（镇）或村办企事业单位使用的集体土地签订过用地协议的（不含租借），分别属于乡（镇）或村农民集体所有。据此，此案 ...

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魏海村等人不服阳谷县石佛乡人民政府确认土地所有权归属决定案

第一、第二、第三条均写为征用；第四条载明转移了土地使用权；《合同书》中的还款实际是征用土地给付的补偿费。第二种观点认为《合同书》中所称征用实为租用，《村镇建房用地管理条例》公布时止，乡（镇）或村办企事业单位使用的集体土地签订过用地协议的（不含租借），分别属于乡（镇）或村农民集体所有。据此，此案争议的 ...

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魏海村等不服阳谷县人民政府确认土地所有权归属决定案

、第二、第三条均写为“征用”；第四条载明转移了土地使用权；《合同书》中的“还款”实际是征用土地给付的补偿费。第二种观点认为《合同书》中所称“征用”实为租用《村镇建房用地管理条例》公布时止，乡（镇）或村办企事业单位使用的集体土地签订过用地协议的（不含租借），分别属于乡（镇）或村农民集体所有。据此，此案 ...

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魏海村等人不服阳谷县石佛乡人民政府确认土地所有权归属决定案

第一、第二、第三条均写为征用；第四条载明转移了土地使用权；《合同书》中的还款实际是征用土地给付的补偿费。第二种观点认为《合同书》中所称征用实为租用，《村镇建房用地管理条例》公布时止，乡（镇）或村办企事业单位使用的集体土地签订过用地协议的（不含租借），分别属于乡（镇）或村农民集体所有。据此，此案争议的 ...

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魏海村等不服阳谷县人民政府确认土地所有权归属决定案

、第二、第三条均写为“征用”；第四条载明转移了土地使用权；《合同书》中的“还款”实际是征用土地给付的补偿费。第二种观点认为《合同书》中所称“征用”实为租用《村镇建房用地管理条例》公布时止，乡（镇）或村办企事业单位使用的集体土地签订过用地协议的（不含租借），分别属于乡（镇）或村农民集体所有。据此，此案 ...

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魏海村等人不服阳谷县石佛乡人民政府确认土地所有权归属决定案

第一、第二、第三条均写为征用；第四条载明转移了土地使用权；《合同书》中的还款实际是征用土地给付的补偿费。第二种观点认为《合同书》中所称征用实为租用，《村镇建房用地管理条例》公布时止，乡（镇）或村办企事业单位使用的集体土地签订过用地协议的（不含租借），分别属于乡（镇）或村农民集体所有。据此，此案争议的 ...

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从一起眺望权案例谈地役权与相邻权的区别

和促进经济发展。【案情】2000年11月，某村民委员会将448.8平方米集体土地使用权分为三股分别转让给原告易某和被告黄某以及另一邓某用作建房使用。因》第一百六十六条之规定，需役地以及需役地上的土地承包经营权，建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。因此，原告在取得该 ...

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黄某等67名村民诉村民小组、刘某等人土地使用权纠纷案

受法律限制的，农村集体经济组织对农村土地使用权的转让，限于农村土地承包行为，农村土地要作为非农业建设用地，须由国家依法征用为国有土地，国家可以依法将征用土地结案法院审理后，采纳了我的代理意见，认为：该合同涉及村民小组全体村民的集体利益，黄某等67名村民进行诉讼已过村民小组人数的半数，符合法律规定； ...

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农村宅基地房屋到底能不能买？法律后果到底怎么样？

综合考虑当事人过错等因素予以确定。比如：浙江义乌就出台了《义乌市农村宅基地使用权转让细则(试行)》等共9项宅基地改革实施细则。因此，宅基地房屋买卖合同是否，当事人主张利润分配等合同权利的，应提供政府部门关于土地利用规划、建设用地计划及优先满足集体建设用地等要求的审批文件或者证明。未提供上述手续或者虽 ...

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