原因承租人需要解除租赁合同。然而在租赁合同条款的编写以及履行过程中，有时并不在意区分协商一致解除合同和擅自解除合同的情形如何处理。有时笼统的写明，提前解除 解除情形，系B公司书面告知提前解除合同，A公司回函要求确认是否退租，B公司回函要求办理房屋交接手续，之后双方办理了房屋交接手续。分析该解约过程， ...
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关于河南神火集团有限公司诉刘素英房屋租赁合同纠纷 的几点意见 审判长、审判员： 我接受原告河南神火集团有限公司的委托，担任河南神火集团有限公司诉刘素 能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。” 2009年8月9日，原告提前以书面通知的形式告知被告 ...
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适用合同法关于情势变更的规定，因合同变更或解除造成的损失根据公平原则裁量。对于因疫情防控导致的建设工程施工合同、房屋租赁合同等纠纷，当事人就相关责任、 休假日等方式稳定工作岗位。企业因受疫情影响，非因法定事由不得提前解除劳动者的劳动合同。准确界定疫情期间法定休假日、休息日和工作日，妥善化解劳动者因治疗 ...
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王某的要求。在协商未果的情况下，王某以刘某为被告向法院起诉，要求解除双方之间的租赁合同，由刘某退还租金及保证金。案件审理中，双方对房屋内空气质量 为合法有效。刘某作为出租人，应当按照约定将租赁物交付承租人，并保持租赁物符合约定的用途。鉴于租赁合同约定刘某应将房屋附属生活配套设施在良好的状态下出租给王某 ...
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，原房主早已经订立的房屋租赁合同对新房主仍然是有效的，你作为新房主仍然必须遵守原来的租赁合同的规定，除非你协商与承租人解除合同。在实践中，有的 的义务最为常见。卖方全权委托的内容一般包括：代为寻找买家、签订房地产买卖合同，代向按揭银行办理提前结清按揭款(即赎楼)手续，代理卖方入伙、配合房产开发商向国土 ...
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民法通则若干问题的意见(试行)》第118条规定，“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖 关系消灭；出租人不解除合同的，租赁关系仍然有效，不因承租人的转租受影响。 因此，承租人是否享有优先购买权，要看出租人是否终止租赁合同。如果出租人终止 ...
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权利义务比较明晰，工作容易顺利进行。关于承租人的权利救济，其可以依据合同向出租人主张赔偿。 关于停业停产损失补偿费用的分配问题。租赁合同合法有效，租赁期间内房屋被征收需拆迁，租赁合同无法继续履行，双方应解除租赁合同。若是合同对于停业停产损失补偿费有约定的，应按照约定处理 ...
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与林某辉的签字确认。2016年3月31日，赵某兰作为承租人就该房屋与北京R公司签订《公有住宅租赁合同》。 2018年2月6日，赵某兰与赵某峰签订《 如有）清空交予甲方。 同日，赵某兰向北京R公司提交了《终止（解除）北京市公有住宅租赁合同申请及承诺书》。内容为：本人婚姻状况离异未再婚，本址户口簿共壹本， ...
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押金的义务，出租人以双方签署的由其提供的解除房屋租赁关系格式合同中有“双方再无经济关系”的约定为由，拒绝退还押金，承租人提出异议的，出租人不能免除退还押金的 水、电、煤气、有线电视等费用后，将押金退还给甲方。附件5约定：如甲方中途解除合同，需提前一个月通知乙方，不视作违约，否则视作违约。根据承租合同， ...
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押金的义务，出租人以双方签署的由其提供的解除房屋租赁关系格式合同中有“双方再无经济关系”的约定为由，拒绝退还押金，承租人提出异议的，出租人不能免除退还押金的 水、电、煤气、有线电视等费用后，将押金退还给甲方。附件5约定：如甲方中途解除合同，需提前一个月通知乙方，不视作违约，否则视作违约。根据承租合同， ...
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