摔入沟中是因为实施了与其年龄不相适宜的民事行为，故造成损失应由原告的监护人承担责任；是否发生摔伤应由原告举证。 法院经审理查明，2005年10月21日，原告与另外三个同学一起在一居民小区骑自行车玩，被告系该居民小区的物业管理公司，因为暖气管道维修，在小区内道路上挖了一个坑，该坑占了路的大部分， ...
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2015年3月中旬，蔡某、张某到劳动保障监察机构投诉，称其服务的甲物业管理公司（下文简称“甲公司”）没有按照规定支付他们的加班工资，要求甲公司补发 拒不认可劳动保障监察机构的整改意见，坚持认为自身不存在违规用工行为。由于甲公司与投诉人双方均无法提供能够反映工作时间的书面材料，使得监察员在处置该案中陷入 ...
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时间，从开发商所提供的证据证明，在2007年10月25日，张先生向物业管理公司交纳了房屋的有关费用，该时间与交接书上的时间一致，根据证据相互印证 银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 焦点四：开发商是否有权申请违约责任变更 案例：市民杨先生购买金阳某楼盘商品房一套，双方签订的《商品房买卖合同 ...
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质量得到反诉被告的认可。根据《桂林市花园小区物业管理服务合同》第十三条的规定当合同到期不再续约，双方对合同履行期间的责任无争议时，甲方（反诉被告）必须 诉讼请求，本院不予支持。又由于花园业委会没有提交在其将花园小区交由金物业公司进行物业管理时，关于业主资料、装修记录、业主押金登记表、财务资料、车辆管理 ...
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诉争房屋质量问题不存在瑕疵担保责任,故对李东要求该物业公司履行维修责任的诉讼请求,法院不予支持。根据《沈阳市物业管理条例》“物业服务企业不得以部分业主拖欠物业 其无法正常使用电梯,故李东自2018年7月不能使用电梯之日起的物业服务费应予免除。沈阳中院裁定,驳回李东的诉讼请求,免除李东2018年7月1日 ...
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内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。那么在日常生活过程中，属于业主和业主委员会又 管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约对全体业主具有约束力。业主对物业管理有哪些权利？《物业 ...
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统一审查其付款情况，确认无误后再签收房屋交接验收单。同时安排签订物业管理合同。合同中有接受物业管理公司管理的条款，所以人住前，必须安排买方与物业管理 单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业管理的收费标准，并对房屋的整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。(5)违约责任的约定一定要双方 ...
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元、装修押金15280元、车位押金85800元。[案情分析] 1、管委会起诉要求物业管理公司将其向业主多收取的不合理收费及利息、押金退还给管委会，没有 办法》、《北京市居住小区物业管理办法(修正)》对于“管委会”的设立、宗旨、功能均有详细的规定。其次，“能够独立承担民事责任”亦非认定诉讼主体资格的前提 ...
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元、装修押金15280元、车位押金85800元。[案情分析] 1、管委会起诉要求物业管理公司将其向业主多收取的不合理收费及利息、押金退还给管委会，没有 办法》、《北京市居住小区物业管理办法(修正)》对于“管委会”的设立、宗旨、功能均有详细的规定。其次，“能够独立承担民事责任”亦非认定诉讼主体资格的前提 ...
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协助维护公共秩序方面的基本要求是确保小区24小时值勤。新城物业作为四级物业管理服务等级标准的物业公司，根据其提供的门卫值班记录、小区巡逻记录、外来车辆登记簿 最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条和《侵权责任法》第三十七条的规定。事实上，判断当事人是否承担安全保障义务的标准 ...
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