。该方法的目的在于防止债务人向第三人处分其已被查封的房地产，防止其恶意办理产权移转登记。 3、加贴封条或张贴公告。将封条或查封公告张贴于房地产上，表示 标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可以予以执行。但规定的太过原则，在具体的执行实践中存在诸多问题，下面笔者就具体实践谈几点意见： 一是被执行人在 ...
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保险、鉴定、评估和登记的费用均由借款人承担。该《抵押担保借款合同》的抵押人一栏签有汪某的名字并加盖了汪某的私章，所附的《房地产抵押物清单》的抵押 的生效条件，则在没有登记的情况下，抵押人常常会在抵押合同成立以后至登记以前，否认抵押合同的效力，置已经订立的合同于不顾，这显然是违背诚实信用原则的。尤其是 ...
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了说明，即农村私有房屋买卖合同应当认定无效。2006年会议纪要重申了2004年会议纪要中所确立的原则是恰当的，仍应坚持，同时指出虽然买卖合同以认定无效为原则，但考虑 合理的价格卖于韩某、闻某夫妇，且双方已经到房地产交易部门办理了过户手续，闻某也取得了该屋的产权登记证书。虽韩某、闻某均系居民户口，与屈 ...
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之日起生效。在借款抵押合同中双方对抵押房产达成的处理意见是一附条件的房地产买卖协议，不是转移抵押房产所有权的协议，《物权法》第195条规定，债务人不履行到期债务 。而《担保法》中则规定须登记的抵押合同自登记之日起生效，两部法律对抵押合同的生效时间存在抵触，根据后法优于前法的适用原则，应认定王某与何某 ...
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了说明，即农村私有房屋买卖合同应当认定无效。2006年会议纪要重申了2004年会议纪要中所确立的原则是恰当的，仍应坚持，同时指出虽然买卖合同以认定无效为原则，但考虑 合理的价格卖于韩某、闻某夫妇，且双方已经到房地产交易部门办理了过户手续，闻某也取得了该屋的产权登记证书。虽韩某、闻某均系居民户口，与屈 ...
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之日起生效。在借款抵押合同中双方对抵押房产达成的处理意见是一附条件的房地产买卖协议，不是转移抵押房产所有权的协议，《物权法》第195条规定，债务人不履行到期债务 。而《担保法》中则规定须登记的抵押合同自登记之日起生效，两部法律对抵押合同的生效时间存在抵触，根据后法优于前法的适用原则，应认定王某与何某 ...
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了说明，即农村私有房屋买卖合同应当认定无效。2006年会议纪要重申了2004年会 议纪要中所确立的原则是恰当的，仍应坚持，同时指出虽然买卖合同以认定无效为原则，但考虑 合理的价格卖于韩某、闻某夫妇，且双方已经到房地产交易部门 办理了过户手续，闻某也取得了该屋的产权登记证书。虽韩某、闻某均系居民户口，与 ...
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状况。一查才发现，这套房子在前几年办理了变更登记，产权人从王女士的父亲一人变更为王女士父亲和继母两个人。 这套房子， 房产证,权利人,物权法,售后公房,产证登记,房地产交易中心, 不动产登记,行政诉讼,民事诉讼,物债两分,配偶间变更登记,房屋确权,遗产继承,上《房产证上登记的产权人与实际权利人不一致， ...
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，为保障将来实现物权，按照约定可向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。这意味着开发商如没 人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。”第13条规定：“开发企业未按本办法办理预售登记 ...
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办理抵押登记，导致抵押合同未能生效，显然违背了诚实信用原则，致使担保公司的利益受到损失，代汽车公司偿付了担保债务25万余元，因此王乙夫妇应在抵押物价值范围内 二条规定：“办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇） ...
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