签订的《大东海（4465）座落建房项目联合开发协议书》，各方当事人意思表示真实，没有违反国家法律禁止性规范，鉴于海南房地产开发的实际与被上诉人和第三人房屋 ，本庭不予采纳。被上诉人没有履行先投资500万元的合同义务，致使上诉人的开发不能，造成了一定的损失，被上诉人应予以适当的经济补偿。原审适用程序法的 ...
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房地产公司名下有60亩土地，以联合开发为名，约定由泽某缘房地产公司进行房地产开发，万某达公司不参与开发经营管理，不承担开发过程中任何责任，但可以 给乙方”，本条实际上是对严重违约违约金的数额的确定，本案被上诉人对项目未实施任何开发，因此，被上诉人的保证金应作为违约金赔偿给上诉人。四、现在解除本案合同， ...
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三特房地产开发有限公司（下称三特公司）。 被告（反诉原告）：陈某某。 1992年11月18日，三特公司与长江公路桥拆迁还建开发公司订立联合开发武汉市武昌区 原告三特公司起诉称：我公司与被告陈某某签订委托代理合同，委托被告销售其开发的商品房。但被告利用代理合同和授权委托书赋予的身份，分别与湖北农垦公司、 ...
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年3月8日代理三特公司与湖北省农垦实业公司（下称湖北农垦公司）签订联合开发协议，单价为每平方米1255元。合同由陈某某交三特公司总经理胡宗 合同主体资格、合同内容的合法性、合同当事人意思表示的真实性。本案合同当事人的一方三特公司是从事房地产开发的中外合资企业，依法经国家工商局核准注册登记，有从事房地产 ...
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原告方违约金280万元。原告为证实其诉讼请求，提供下列证据材料予以证实：1、联合开发教育电视台协议及土地交易协议；2、企业法人营业执照；3、价格评估结算书 开发为商业楼出售，独享利润。被告没有违约。原告本身的经营范围未包括房地产开发，超越经营范围。双方签订的协议，部分条款无效；协议中的6亩土地使用权 ...
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原告方违约金280万元。原告为证实其诉讼请求，提供下列证据材料予以证实：1、联合开发教育电视台协议及土地交易协议；2、企业法人营业执照；3、价格评估结算书 开发为商业楼出售，独享利润。被告没有违约。原告本身的经营范围未包括房地产开发，超越经营范围。双方签订的协议，部分条款无效；协议中的6亩土地使用权 ...
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两条可以明确看出，建设工程竣工验收是以建设、设计、施工、监理四家联合验为标准的。在通过竣工验收后，公安消防、环保部门也会进行验收， 认定无效没有法律依据。 十三、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？ [案例] 作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续齐全（如有土地使用证 ...
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不能进行构成违约的，应当承担违约责任。 仲崇清诉上海市金轩大邸房地产项目开发有限公司合同纠纷案（二审法院：上海市第二中级人民法院）《最高人民法院公报》（2008年第 上述两条可以明确看出，建设工程竣工验收是以建设、设计、施工、监理四家联合验为标准的。在通过竣工验收后，公安消防、环保部门也会进行验收，但 ...
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作价投资与聚丰公司合作建设。 2005年3月15日电大财校与聚丰公司签订《联合开发投资新建西外校区临街部分协议书》约定：电大财校以四川省达州市通川区西外 建设用地使用权规定》和《事业单位国有资产管理暂行办法》系行政规章，而《城市房地产管理法》第三十九条第二项、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第 ...
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主张意见显属不当。 首先《联合协议书》第三条第1项约定：“甲方向有关部门办理土地出让、变更、过户手续，为该项目实施房地产开发建设、销售、产权过户 补充协议》第一条约定：“相关商品房建设用地手续由甲乙双方负责办理”。很显然，联合开发项目能否按期顺利开工，关键是各项行政审批手续能否按时办理，在办理各项行政 ...
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