已签订合同如果买方违约 -案例分析搜索

主合同协商不成时定金如果处理

卖方无需另行通知原告即有权终止本定购协议，将该定购物业重新出售，买方所交定金不予退还等等。协议签订后，周某向某公司交付定金20000元。之后，周某通过邮政已通过其给被告的邮件予以体现，亦可由此推出双方已就合同签订事宜进行协商的事实，故原告在合同签订过程中并无违约行为。被告作为出卖人，在买受人就合同 ...

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“桂雅园别墅”预售和转预售合同纠纷案

，900元。合同约定了原告交付房款的时间及被告交付别墅的时间，并规定了违约责任。合同签订后，原告分六次向被告支付了前三期款项。余下总款的40％。在被告发展商的身份与我公司签订合同，主观上存在实施民事欺诈行为的故意，请求二审驳回上诉，维持原判。第三人琼山公司开庭审理时称：我方于一九九0年以前已对桂雅园 ...

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“桂雅园别墅”预售和转预售合同纠纷案

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购买的商铺因为一房二卖无法交付可以主张解除合同

（为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。）原告诉称原告张三向本院提出诉讼请求：1 市一号商铺。原告已于2010年3月8日付清全部房款240125元。买卖协议签订后，原告多次催促被告签订商品房买卖合同并交付房屋，但被告不签订合同、不交房也 ...

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房屋买卖合同未按时交款可以起诉交付

（为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。）原告诉称原告李A向本院提出诉讼 30000元，买方在签订合同当日支付30000元；双方协商一切费用包括银行利息，由被告承担。上述房产买卖合同中并未明确约定剩余购房款的支付方式以及相应的违约责任 ...

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因政策不能购房，能否他人代替履行合同？

（为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。）一．基本案情原告诉称原告陈某一诉称房屋，而天津市政府规定外地人在津不能购买第二套房屋，在签订合同时原告应知此规定，故违约方是原告，原告应承担违约责任。第三人某某公司述称：2016年9月7 ...

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签了居间合同交了定金，没有签房屋买卖合同，房屋买卖有效吗

合同签订当日，原告将定金2W交给居间方，由居间方转交给卖方代表人吴先生。从签订合同到2016年5月起，卖方代表人吴先生和居间方一直承诺房子没有问题，可以协议是否对买卖双方具有法律约束力，要具体分析。如果该居间协议包函了房屋买卖合同的实质条款，确明确规定了违约责任，则该居间协议中的房屋买卖条款构成房屋 ...

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二手房违约赔偿经典案例

了代理人的地方。因此，与李先生签订的合同是无效合同。那么，王女士是否有权出售该房产?该房屋买卖合同有效吗?如果一方违约，索赔适用违约金条款还是定金条款? 哪些条款进行索赔呢?生活中，通常买卖双方一般都会在签订购房合同时，明确违约责任，并约定违约金的数额。此外，买方通常还会交付一定数量的定金。在人们的 ...

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合同意思表示的认定及相对性原则的运用

法官从一般人的视野出发，根据当时的情境可以而且应当得出的意思表示的含义。但是，如果相对人应当知道表意人的内心真意的，仍应当按照内心真意解释意思表示，因为此时，相对方。首先，从收货与付款的客观含义来看，收取货物与支付货款均是买卖合同中买方的主要义务。因此，从社会一般人的角度出发，收货、付款即表明收货 ...

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日报春节休刊是否违约

默契，是交易参与人自愿遵守的心理规则，成为交易活动中理所当然的行为准则。因此，如果一方当事人或者双方当事人均希望某次交易时排除习惯，则应明确表示出排除习惯的合同也是确认案件事实最主要、最直接的根据。但双方当事人在协商签订合同过程中，即使双方已尽高度注意，合同中所用条款也难遗漏真实意思，也就是说，合同 ...

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