其夫妻双方共同意思表示，被告苏先生的行为构成表见代理。所以原被告所签订的合同是双方真实意思表示，没有违反相关法律和行政法规的禁止性规定，应属有效合同， 或者不知道为由对抗善意第三人。 仅有夫或妻一方签字的房屋买卖合同，其效力要具体问题具体分析。 根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉 ...
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第四十九条之规定，驳回伊某的诉讼请求。 律师评析 庭审中原告认可，在房屋买卖合同签订时，其知道林某1并没有取得林某2的授权。但认为林某2银行 《中华人民共和国合同法》第四十九条以及最高人民法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》中关于认定表见代理行为的司法解释，原告关于表见代理的 ...
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造成重大损失，故起诉要求，1.解除谷某阳与薛某倩、杨某鑫签订的《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》及附属文件;2.杨某鑫、薛某倩双倍返还定金60万元;3.杨某鑫 3月10日，银行向谷某阳签发批贷函。之后杨某鑫、薛某倩与谷某阳就房屋价款问题产生分歧，谷某阳主张杨某鑫、薛某倩要求提高房屋价格才同意向其 ...
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男诉称：要求解除我方与张贵于2016年3月21日签订的《北京市存量房屋买卖合同》(经纪成交版)、张贵支付我方逾期付款违约金49.6万元(房款248万元的20%为 长，不能贷款，我想方设法筹集了全部房款，但对方要求再增加30万元才能协商合同履行问题。齐男的违约行为给我造成了巨大损失，故我不同意齐男的诉讼 ...
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和手印进行司法鉴定。案件焦点：1.原告重新鉴定的申请是否符合法定要件;2.房屋买卖合同是否有效【法院裁判要旨】房地产专业律师靳双权认为：原告主张原、 双方当事人质证后，亦可作为本案的证据予以采信。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第五条规定，当事人采用合同书形式订立 ...
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山婚姻关系存续期间，故该判决决定杨文广与被告之间房屋买卖合同是否有效，进而决定杨文广能否取得涉案房屋的产权，因此，该判决损害了原告的居住使用权。居住 力。当事人可以申请人民法院调取证据，是否调取证据由法院依法决定，本案不存在程序违法的问题。三、审理查明经法院审理查明：1、关于第三人撤销之诉的程序事实。 ...
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郑某(买受人)与案外人于某(出卖人)及x公司(居间人)三方签订《北京市房屋买卖合同》，约定聂郑某以78万元的价格向于某购买坐落于北京市昌平区X 损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。房地产经公司作为提供房地产买卖中介服务的专业机构，以收取佣金为目的提供居间服务，在提供居间服务的过程 ...
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所出售的房屋被查封。因此，我起诉至法院要求：1.解除我与赵波签订的房屋买卖合同;2.赵波支付我违约金18.4万元;3.诉讼费用由赵波负担。2、被告辩称兴泰 在王学林不知情的情况下，赵波自己签的。王学林没有支付房款，是房屋出现问题;我们去房管局查询，2015年10月已经被查封了，2016年1月房屋权属就 ...
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说是因为费用的问题没有谈妥，原告自己去办理。但原告方又反悔不予办理了。被告无奈才让中介从原告处拿回资料。 因此，在整个涉案房屋买卖过程中，被告 限购政策的出台，属于不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现。故，法院判决解除双方的房屋买卖合同，驳回原告的诉讼请求。 法律依据： 《2011年全国民事 ...
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一、哪些情况可以解除房屋买卖合同？ 首先，如果开发商存在下列问题，购房者可以根据法律的规定要求解除购房合同，符合一定条件还可以要求开发商对造成的损失承担赔偿责任。 （一）开发商资质不全。开发商开发手续不全导致合同无效，依照我国《民法通则》、《合同法》相关规定开发商必须证件齐全才能盖楼、卖 ...
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