意见，观点众说纷纭，判案结果也由于理解不同亦不相同。一种观点认为，既然合同法规定当事人之间可以约定违约金，又没有规定上限，只要这种约定是双方当事人的合意， ，而对借款合同纠纷中的高利贷法律有严格的限制，为何对其它民事行为的违约责任上限却不做限制？(四)通过司法解释完善第114条规定对于违约金条款的完善 ...
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、革命等，有些国家的民法并不一概承认，实践中主要由当事人在合同中进行约定。这些灾难性事件的出现，致使合同根本无法履行，即符合我国合同法的不可抗力规定成为 权通知对方当事人解除合同，合同自通知到达对方时解除，并可免予承担履行义务和违约责任。3、适用情势变更规则裁判的程序要求及违反规定程序的法律后果。考虑 ...
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或下跌等原因不愿继续履行合同，然而在诉讼中却以双方约定的虚假成交价格违反了国家税收利益为由请求确认双方签订的房地产买卖合同无效，显然违背了诚实信用的原则。此时， 继续履行的诉讼请求应予支持。（2）继续履行是《民法通则》和《合同法》规定的承担违约责任的一种方式，法律未要求继续履行的内容须明确具体。（3） ...
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约定的逾期违约后的高利率是否不在此限?前文已经分析了我国违约金属与赔偿性违约金，我国合同法第一百一十四条的规定除确认当事人意思自治处分违约责任的权利外，还授予法官对过高或者过低的违约金进行适当调整的权力。它体现了国家尊重契约自由但同时对滥用契约自由权利进行限制的原则立场。 ...
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三日内现金补足。故根据双方合同约定，国家政策的改变，导致银行房贷政策的变化，并非张龙贷款不成拒绝履行合同的法定事由。张龙未按约履行付款义务，应承担违约责任。现双方一致同意解除合同，予以准许。《合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向 ...
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因重大技术问题属开发商自身问题，且国家对于施工资质有严格的要求，因此重大技术难题不构成不可抗力。6、开发商逾期交房应如何承担违约责任（1）购房人有权要求开发商 验收，并取得相关证明文书，购房人仍有权拒绝接受房屋，并要求开发商承担违约责任。《合同法》第一百四十八条规定，因标的物质量不符合质量要求，致使不 ...
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应承担何种违约责任。就此，该院分析如下： 一、《融资协议》的法律效力和合同主体之间法律关系的具体界定 （一）《融资协议》的法律效力判断 根据《合同法》 现行法律规定下，如果单位或个人向社会公众公开募集股本，因涉及社会公众利益和国家金融安全，需要首先取得监管部门核准；如果系非公开发行，则在不超过人数上限 ...
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中华人民共和国合同法》第65条规定，当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。 二、 当此情形之下，当事人的诉讼请求和主张已经超出了违约责任的范畴，受理案件的法院不应以合同相对性原则驳回国家开发银行对合同第三人的诉讼请求。 二、当事人 ...
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重大技术问题属开发商自身问题，且国家对于施工资质有严格的要求，因此重大技术难题不构成不可抗力。 6、开发商逾期交房应如何承担违约责任 （1）购房人有权要求开发商 验收，并取得相关证明文书，购房人仍有权拒绝接受房屋，并要求开发商承担违约责任。《合同法》第一百四十八条规定，因标的物质量不符合质量要求，致使 ...
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了商品房预售制度至今，该制度已经在我国实施十几年了，日趋成熟。虽然国家法律明确规定了商品房预售的条件，但实际上各级政府还故意抬高商品房预售的门槛 经济损失。我国合同法第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第110 ...
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