物业管理公司合同 -案例分析搜索

业主家中失窃物业公司该不该赔

园林绿地的维护义务；（3）保安义务。本案涉及的是物业公司的保安义务。保安义务是指物业公司根据物业管理合同的约定，为维护小区的公共秩序而实施的安全保卫责任。在案件的审理中，基于以上因素，承办人在审理中查明，虽然事发后被告华丽物业的工作人员及时赶到现场并拨打了报警电话，但由于原告家处于小区的边缘，属于 ...

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业主家中失窃物业公司该不该赔

园林绿地的维护义务；（3）保安义务。本案涉及的是物业公司的保安义务。保安义务是指物业公司根据物业管理合同的约定，为维护小区的公共秩序而实施的安全保卫责任。在案件的审理中，基于以上因素，承办人在审理中查明，虽然事发后被告华丽物业的工作人员及时赶到现场并拨打了报警电话，但由于原告家处于小区的边缘，属于 ...

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原告诉被告物业服务合同纠纷一案的成功案例

公司）诉被告北京某某物业管理有限公司（以下简称：某某达公司）、第三人北京某某控股有限公司（以下简称：某某昆公司）物业服务合同纠纷一案，经北京市第一 1层至15层，16层1601、1602、1605三套房、地下部分211平方米）；物业面积：14051平方米。委托期限：2007年6月1日起至2021年2月 ...

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物业擅自将地面停车位对外出租，导致业主无法停车，合法吗？

应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务对外出租，导致业主无法停车，合法吗？法官说：该情形涉及物业共用部分处分权的问题，焦点在于物业公司是否有权将地面停车位（或者其他业主共有区域）出租经营。 ...

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物业纠纷原因多样业主企业均须守法

房屋质量问题不存在瑕疵担保责任,故对李东要求该物业公司履行维修责任的诉讼请求,法院不予支持。根据《沈阳市物业管理条例》“物业服务企业不得以部分业主拖欠诉讼主体资格,追究违法业主的侵权责任。(文中涉案当事人均为化名)物业管理条例相关规定第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。 ...

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物业公司能否以停水断电等方式催缴物业费？

供电公司此时有停水停电的权利。可见，享有停水停电权利的权利人是供水公司和电力供应公司而非物业管理企业。在物业服务合同中，双方当事人约定在业主不交纳物业，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。这一 ...

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物业公司能否以停水断电方式催缴物业费

供电公司此时有停水停电的权利。可见，享有停水停电权利的权利人是供水公司和电力供应公司而非物业管理企业。在物业服务合同中，双方当事人约定在业主不交纳物业服务，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。这一 ...

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前期物业服务合同是否对业主具有约束力

合同对融华小区业主无约束力。根据合同法原理，为第三人设定义务的，应当受到合同相对性原则的限制，原则上只能约束当事人，对第三人无约束力。2008年全体业主视为延后签订。融华小区业主虽然没有在前期物业服务合同中签名确认，但是阳光物业服务公司入驻融华小区后进行物业管理，该小区的业主并没有任何异议，在事实上 ...

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物业纠纷案件审理中三个分歧问题

中的一些难点问题司法尺度尚不统一。现笔者就实践中有关物业管理纠纷的三个存有分歧的问题作一探讨。一、物业公司服务包干制与酬金制的问题由于多数物业公司在一直是审判实践中的难点问题。例如，某小区于2005年8月交房，前期物业服务合同约定的履行期限至2006年8月31日，并约定业主委员会成立后可以解除合同， ...

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服务合同纠纷一案

有限公司诉称:2007年12月29日，我公司与北京经济技术开发区某业主委员会签订《物业管理服务委托合同》，签订合同之后，我公司为某小镇小区全体业主提供了优质的服务;物业管理费收取标准为每月每平方米2.6元，自2013年4月1日起，物业管理费收取标准为每月每平方米2.9元。庭审中被告赵某为证明其已交纳 ...

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