，而且对于5000元以下的赔偿，物业公司有权自主决定，现物业公司未对田某房屋漏水问题予以解决，物业公司未尽到相应职责，而且物业公司还存在诸多服务瑕疵 ，而物业服务义务的履行范围即为物业服务范围，所以业主应当依据业主与物业公司之间关于物业服务的约定来确定物业服务范围，业主的抗辩理由不在物业服务范围内的， ...
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漏雨。业主们曾多次与开发商和物业公司沟通，然而，开发商和物业并未彻底解决房屋漏水问题。 记者联系尚东阁小区的开发商北京城建集团，其答复为：已经多次 认为，房屋质量维权难首先表现在关键证据难收集。在房屋建筑质量纠纷中，关于房屋是否存在质量缺陷、造成质量缺陷的原因、具体损失、修复金额等证据是案件的关键证据 ...
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将房屋租给了租户。2007年6月11日，小区物业管理人员通知原告房屋漏水。原告、租户和物业管理人员赶到现场后，发现卫生间冷水管道螺母丝断裂。为防止机箱 费用的修缮责任。在保修期过后，开发商仅是不再承担无偿维修责任，而不是对房屋质量不承担任何责任。 2、基于合同关系的瑕疵担保责任并不排斥基于侵权关系的 ...
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将房屋于2003年交付李某军，李某军居住使用房屋至今。 房屋交付后，李某军称因房屋存在漏水情形，就漏水维修事宜及物业费缴纳问题与小区物业公司存在纠纷，故 产权登记所需的授权委托书、购房确认书、盖有L公司公章的李某军身份证复印件、《关于房屋面积误差的补充协议》、名称变更通知等材料了交付李某军。 李某军又 ...
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【案情】 被告借用邻居李某某的房屋经营早餐，因房屋漏水需要维修，经人介绍找到原告，并约定由原告负责维修。2009年3月14日上午10时许，原告 ，原、被告之间应属承揽合同关系。 其次承揽合同风险责任的承担。依据《最高人民法院〈关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释〉》第十条之规定：承揽人在完成 ...
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渗漏，并造成屋内装修及财物受损。随后，居先生找到小区物业，要求对自己的房屋漏水问题进行修缮。但物业一直没上门维修。8月29日，居先生写了一 时效 本报律师团成员梁乃钰对此认为：根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，房屋出现质量问题时，只要在保质期内，开发商均 ...
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【案情】 被告借用邻居李某某的房屋经营早餐，因房屋漏水需要维修，经人介绍找到原告，并约定由原告负责维修。2009年3月14日上午10时许，原告 ，原、被告之间应属承揽合同关系。 其次承揽合同风险责任的承担。依据《最高人民法院〈关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释〉》第十条之规定：承揽人在完成 ...
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月的委托租金（净得）赔付张某”，而该约定又不符合我国合同法有偿委托合同，关于因受托人的过错应承担损害赔偿责任的法律特征。故双方所签的合同为普通的民事 3日交接房屋时，地漏等设施均完好无损，在我爱我家公司实际控制和管理房屋期间出现房屋漏水致案外人财产受到损害。根据双方合同约定，如我爱我家公司主张免责，应 ...
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金某明系其表弟。2006年原告曾委托案外人孙某豪看管房屋，委托内容为原告不在时，对房屋漏水、出租、装修、联系物业等情况进行处理。2017年9月左右， 豪系夫妻关系，孙某豪已去世，现涉案房屋由秦某霞及金某明实际居住。 关于原告取得涉案房屋产权一节，涉案房屋2004年3月31日，A公司受海淀区人民法院委托 ...
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金某明系其表弟。2006年原告曾委托案外人孙某豪看管房屋，委托内容为原告不在时，对房屋漏水、出租、装修、联系物业等情况进行处理。2017年9月左右， 豪系夫妻关系，孙某豪已去世，现涉案房屋由秦某霞及金某明实际居住。 关于原告取得涉案房屋产权一节，涉案房屋2004年3月31日，A公司受海淀区人民法院委托 ...
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