意见或者请示上级人民法院。认定哪些为效力性强制性规定？哪些为管理性强制性规定？依据合同是否“损害国家利益或者社会利益”来认定，这在司法实践中是相当困难的。在房屋 难以服众的。案例研学1 . 法院应当主动审查合同效力嘉亨公司与万尚公司签订租赁合同，嘉亨公司承诺保证租赁房产不属违章建筑，保证不得因嘉亨公司 ...
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为由要求被告给付拖欠租金及立即腾房而诉讼来院。被告律师以该房屋租赁合同未经房产管理部门登记备案为由主张该合同无效，不受法律保护。[案情分析] 未经 无效，返还财产退还租金，给付使用费。目前，我市今年已向社会发布通告，房屋租赁必须到所在地房产局办理登记备案及到公安机关办理出租许可证等手续。但是，长期以来 ...
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生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的，依照其规定。对合同的效力认定应当依法律规定和行政法规为准。《中华人民共和国城市房地产管理法》第 ，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。建设部颁布 ...
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租金为由要求被告给付拖欠租金及立即腾房而诉讼来院。被告律师以该房屋租赁合同未经房产管理部门登记备案为由主张该合同无效，不受法律保护。 [焦点] 未经 ，返还财产退还租金，给付使用费。 目前，我市今年已向社会发布通告，房屋租赁必须到所在地房产局办理登记备案及到公安机关办理出租许可证等手续。但是，长期以来 ...
//www.110.com/ziliao/article-44694.html -了解详情
租金为由要求被告给付拖欠租金及立即腾房而诉讼来院。被告律师以该房屋租赁合同未经房产管理部门登记备案为由主张该合同无效，不受法律保护。 [焦点] 未经 ，返还财产退还租金，给付使用费。 目前，我市今年已向社会发布通告，房屋租赁必须到所在地房产局办理登记备案及到公安机关办理出租许可证等手续。但是，长期以来 ...
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但我国房地产管理法第五十三条规定，房屋租赁合同应向房产管理部门备案;建设部颁布的《城市房屋租赁管理办法》亦规定，房屋租赁实行登记备案制度;该《办法》同时规定，未取得房屋所有权证的房屋不能出租。因此，本案的合同未生效。 点评 国务院各部委的规章是否是我国的法律渊源，人民法院审理案件能否依据部门 ...
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核实，该租赁契约上描述的房屋与涉案房屋不一致，涉案房屋在拆迁后并未签订过租赁合同，而且刘庆福主张涉案房屋是在1987年变更为刘庆福承租，但其并未提交 《合同补充协议》无效。二审判决：驳回上诉，维持原判。四、律师点评知名房产律师靳双权点评知名房产律师靳双权点评：依照法律规定，有下列情形之一的，合同无效： ...
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；该《办法》同时规定，未取得房屋所有权证的房屋不能出租。因此，本案的合同未生效。点评国务院各部委的规章是否是我国的法律渊源，人民法院审理案件能否依据部门 房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，应当向房屋所在地房产管理部门登记备案。该《办法》第十四条规定 ...
//www.110.com/ziliao/article-288879.html -了解详情
； 2、将房屋出租用来商用，房东需要缴纳房租5%的营业税、房租的12%的房产税、房租的0.5%的城市维护建设税和教育费附加；并且依法减去前述规定税费 不约定租金，将按照出租房屋原值缴纳房产税收。 因为房屋租赁普遍存在偷税漏税现象，国家税务总局规定，如果租赁双方签订的租赁合同约定免收租金期限的，免收租金 ...
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；该《办法》同时规定，未取得房屋所有权证的房屋不能出租。因此，本案的合同未生效。点评国务院各部委的规章是否是我国的法律渊源，人民法院审理案件能否依据部门 房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，应当向房屋所在地房产管理部门登记备案。该《办法》第十四条规定 ...
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