办理抵押登记，导致抵押合同未能生效，显然违背了诚实信用原则，致使担保公司的利益受到损失，代汽车公司偿付了担保债务25万余元，因此王乙夫妇应在抵押物价值范围内 二条规定：“办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇） ...
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未明确约定的情况下，卖方是否有配合买方申请减免税费并迁出房屋上户口登记的义务？案例五：（2013）深中法房终字第1409号【案情】2012年11月3日， 二手房买卖合同》，其中第四条约定：“（附着于该房地产的户口）该房地产所附的户口，杨某保证于收到房地产转让总价款之日起30日内迁出，逾期则以该房地产 ...
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机关备案。 5、其他原因。如房地产开发企业没有将代收的公共物业维修基金上缴，在建工程或完工的工程用于贷款或借款的抵押，未办理注销抵押登记的手续（封闭抵押贷款）等 （ 在本约的签订过程中，双方当事人应遵循诚实信用之原则，将预约所确定的原则贯彻到本约合同之条款中去。认购协议签订后，张玮按约支付了认购款，但 ...
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机关备案。5、其他原因。如房地产开发企业没有将代收的公共物业维修基金上缴，在建工程或完工的工程用于贷款或借款的抵押，未办理注销抵押登记的手续（封闭抵押贷款）等（ 。在本约的签订过程中，双方当事人应遵循诚实信用之原则，将预约所确定的原则贯彻到本约合同之条款中去。认购协议签订后，张玮按约支付了认购款，但佘 ...
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当销售已经竣工验收合格交付使用并办理了初始登记的房地产时，使用现售合同；预售许可证上标明的有效期是该预售房地产的预售期限。当有效期到期，而该项目房地产的 的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积的分摊原则等要明确说明。(3)房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容 ...
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登记证书，显示绿发会是在中华人民共和国民政部登记的基金会法人。绿发会提交的2010至2014年度检查证明材料，显示其在提起本案公益诉讼前五年年检 审判人员：刘小飞、吴凯敏、叶阳） 指导案例76号 萍乡市亚鹏房地产开发有限公司诉萍乡市国土资源局不履行行政协议案 关键词 行政/行政协议/合同解释/司法审查 ...
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管理住房公积金。（3）按"专项使用"的原则运用住房公积金。 13问：什么是印花税？ 答：印花税的客税对象是房地产交易中的各种凭证，包括房屋因买卖、继承、 县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法 ...
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具有典型意义。该意见规定，当事人未办理合建审批手续、土地使用权变更登记手续不影响合作建房合同的效力，但合作双方为了逃避交易税收而约定不办理土地使用权变更登记 应当认定合同有效。《解释》的出台，对房地产合作开发合同提供了重要的法律依据，确立了该领域内纠纷“不轻易确认合同无效”的原则，维护了市场交易秩序的 ...
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建房各方需签署合作建房合同并办理审批手续。4. 需依法办理土地使用权变更登记手续。在过去相当长的一段时间内，人民法院在审理该类合建纠纷时，往往以当事人所签署 单方报建。故应区别对待。四是打击非法的房地产转让活动的原则。该类合建行为究其实质为房地产转让。建设部《城市房地产转让管理规定》第三条明确规定：以 ...
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合同应当遵循平等，自愿，公平，诚实信用的原则。商品房预售直接受到《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的规范，在法律、法规出现漏洞或者空白的 有债务，开发商有可能拿房屋抵债，由此会造成购房人无法挽回的损失。而且没有做物权登记的房屋也无法正常进入房地产三级市场流通，这对购房人来说损失是巨大的 ...
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