外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。所以原被告签订的《房屋转让合同》合法有效。原被告应当认真履行各自的义务。如果任何一方不履行则属于违约，应当按照合同约定支付守约方总房款10%的违约金。拆迁人与拆迁户之间的拆迁安置协议实质上是一种特殊的买卖合同，是拆迁户的被拆迁房屋与拆迁 ...
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被告是具有房地产开发经营资质的企业，在开发新元小区中,需要拆迁原告的房屋，与原告签订了房屋拆迁安置协议，原告回迁被告拟开发的部分门面房。双方就回迁的门面房位置 性质的合同。合同约定了回迁门面房的具体位置、价款、付款、交房期限，以及违约责任等内容，双方意思表示真实，又不违反法律规定，该份合同有效。 合同 ...
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。四、拆迁补偿款。该《集体土地住宅房屋拆迁补偿协议》还约定了乙方搬迁期限及甲方付款方式、房屋残值及附属物的处理、违约责任、房产权属注销登记等事项。落款处甲方 北房四间为其个人财产的意见，不予采纳。法院以照顾老年人的原则对1号院内房屋进行分割，原告要求1号院内北房东数两间半的请求合理，法院支持。关于X村 ...
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条例》等有关规定，在规定的期限内签订了房屋补偿安置协议，双方签订的协议合法有效。被告不履行协议，拒不腾出房屋，严重影响了原告的征收行为。原告具状 ，合法有效。当事人应按照约定全面履行自己的义务。被告未在约定的期限腾出房屋已构成违约，应当承担继续履行的义务。原告方已承诺将统一为拆迁户办理房产证及水电立户 ...
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刘某拥有合法房产一套，在06年由单位和开发商共同开发，拆迁安置。刘某和单位、开发商签署了拆迁置换协议，并补缴了差价，将房屋的房产证和土地证依法依约交付给单位、开发商。经过近3年的建设，09年底，单位和开发商向刘某交付了约定房产，但迟迟无法依约 ...
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案件受理。开发商将安置房屋出卖给他人致使拆迁公司违约，导致原拆迁安置补偿合同无法履行，在与李景阳协商，达不成变更安置补偿方式协议，李景阳又 的面积，28.741平方米是超出合同约定面积3%以上正如上文所言产权明确应归被拆迁人所有的面积，1.959平方米（65.303%）是超出合同约定面积但属于合同约定 ...
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房屋及其附属物的使用人也是被拆迁人,拆迁人有义务与被拆除房屋使用人订立拆迁安置协议，依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定予以安置。因此，本案中，吴某作为 被拆除房屋使用人获得拆迁安置；张某则以产权人身份获得拆迁补偿。然而，从本案来看，吴某在起诉时并未主张继续履行，只是要求张某承担违约损害赔偿责任，并要求 ...
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房地产市场的商品的流转，对此应结合个案具体分析。 对于被拆迁房屋的部分所有权人与拆迁人签订拆迁补偿安置协议，事先未经其他所有权人的同意，事后又未经其他所有权人 的处理，在审理时，如果拆迁安置合同有约定，应按照拆迁安置合同的约定来处理；没有按照合同约定来履行的一方，应承担违约责任。 对于作价补偿，应按照 ...
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选择拆迁补偿方式”，另外被告专门就被拆迁的新城中心区4号地块作出的《新城中心区4号地块房屋拆迁安置补偿有关规定》（以下称《有关规定》）第（一）项 方式、过渡期限、搬家补助费和临时安置补助费、违约责任及当事人认为需要订立的其他条款签订正式《补偿安置协议》，其后才可以对该房屋进行拆除。被告在连相关认定还 ...
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不存在违约行为，不同意支付违约金。第三，不认可将房产证办成商品房房本，案涉房屋是定向安置房，无论从买卖合同的房屋价格，还是从补充协议中 国土资源管理委员会要求办理不动产权证所需要的身份证、户口本、购房合同、购房款发票、拆迁协议、结婚证等相关证明产权真实的身份资格证明的原件及复印件。 2018年12月3 ...
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