关于有效合同要件之规定，就应认定为有效合同。 第二，本案张某1不具备主体资格。1993年，王某将房屋出售给张某。王某于2013年6月17日去世 的合法产权人，其有权依法处分61号院内房屋。但是，我国法律规定宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许任意转让。 在房地一体的 ...
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按照国家法律规定，当事人虽因违法犯罪行为丧失了人身自由，在监狱服刑，其常住户口被集体经济组织所在地迁出，但其集体经济组织成员的资格并不因此丧失，当事人在监狱服刑期间所应享有的股份权利是由其所在的集体经济组织进行代管，并非是不予分配股权。...
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按照国家法律规定，当事人虽因违法犯罪行为丧失了人身自由，在监狱服刑，其常住户口被集体经济组织所在地迁出，但其集体经济组织成员的资格并不因此丧失，当事人在监狱服刑期间所应享有的股份权利是由其所在的集体经济组织进行代管，并非是不予分配股权。...
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资格并享受待遇。外嫁女儿一般要求在男方上户到男方所在村社享受集体经济组织成员资格及待遇。这种乡规民约，既有历史背景和现实需要为依据，又有原政府 无权享受。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定，村民会议可以讨论决定村集体经济所得收益的使用、村民的承包经营方案、宅基地的使用方案及涉及村民利益的其他 ...
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资格并享受待遇。外嫁女儿一般要求在男方上户到男方所在村社享受集体经济组织成员资格及待遇。这种乡规民约，既有历史背景和现实需要为依据，又有原政府 无权享受。 根据《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定，村民会议可以讨论决定村集体经济所得收益的使用、村民的承包经营方案、宅基地的使用方案及涉及村民利益的 ...
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购买方。另外根据国家土地管理法的相关规定，只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。因此，本集体经济组织以外的农民也不是农村房屋买卖合法的购买方 处分属于自己的房屋。 根据有关法律政策规定，农村房屋买卖受让方必须要是同村民组成员，否则买卖关系无效。本案中，买卖合同的受让方签名人为原告操某某，其 ...
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村民相同义务为标准，以习俗习惯、乡规民约为例外，相互结合，共同来确定。【法院判决】农村集体经济组织虽可以依法律规定的民主议定程序，决定在其内部分配已收到的土地补偿费，但征地补偿安置方案确定时已具有本集体经济组织成员资格的，有权请求支付相应的份额。原告母女在其丈夫死亡后虽到县城做生意， ...
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的农村居民。买受人殷某的户籍虽属农村户口，但并非房屋宅基地所在地的集体经济组织成员，双方签订的房屋买卖协议无效，应退款还房。评析： 《国务院办公厅关于加强 一个集体经济组织，买受人殷某不具有使用出卖人钟某所在集体经济组织宅基地的资格，而双方所签房屋买卖协议是一种集体土地上的房屋买卖，则该协议违反了法律 ...
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法律、法规强制性规定，应认定为无效协议。（二审法院）宅基地使用权的主体是农村特定集体经济组织的农村居民。上诉人殷某的户籍虽属农村户口，但其是崇义县XX乡XX村XX组的村民，并非崇义县XX镇XX新村的集体经济组织成员，其不具有使用XX镇XX新村宅基地的资格，而双方所签房屋买卖协议是一种集体土地上房屋 ...
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已将房屋出让给袁莉。现房屋的实际所有人为袁莉，且袁莉具有合法购买房屋的资格。第三，郑某鑫与我签订的房屋买卖合同已达八年之久，郑某鑫 非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。袁某文非北京市平谷区x村农村集体经济组织成员，不具备购买该村宅基地上房屋的条件，无权取得诉争房屋所对应的宅基地使用权，亦未经县区级 ...
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