市涉案房屋的所有权登记在宋先生一人名下，不符合本案的房屋买卖交易事实，宋先生、唐先生均应是该买卖交易房屋的所有权人。唐先生、宋先生、方女士应否向原告 债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。本案中，涉案房屋买卖合同关系发生在被告唐先生与方女士夫妻关系存续期间，被告方女士虽以自己不知道 ...
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部门查证、核实房产证真伪以及是否设有抵押或被查封等情况。 三、“小产权房”交易引发纠纷 所谓“小产权房”，是指建设在农村集体土地上的商品性住宅。一般 国有土地使用证、建筑规划许可证，在平时居住中相安无事，一旦发生纠纷被起诉，法院将认定房屋买卖合同无效。如一旦出现质量问题，购房者也往往难以找到处理纠纷的 ...
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谢松涛、王保桂与被告湖北康桥置业经营管理有限公司（以下称康桥置业公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后依法由审判员李健适用简易程序公开开庭进行审理，本案现已审理 所有权登记证书。2016年4月18日，原告谢松涛、王保桂与刘洋签订存量房交易合同一份，约定谢松涛、王保桂将l号楼2单元6层602号房屋出售给 ...
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应承担相应责任。因此请求法院判令二原告向我返还购房款4.8万元;并按照现有房屋价值及宅基地区位补偿价赔偿我损失465641元;3二原告支付我搬家费2316.6元 的具体数额，根据评估结果和双方对合同无效的过错责任比例，酌情判定。葛女士、洪先生以宅基地为集体土地故没有价值、房屋买卖交易不包括宅基地、现在 ...
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内容为：1、根据北京市住房保障办公室京住函[2015]11号文件的内容。涉诉房屋所属区域商品房转变为人才公租房。2、根据买方要求，某公司将购房款667669.50元 等大宗商品交易，应尽到谨慎的审查义务，对合同无效也应承担相应的责任。关于某公司向原告承担损失赔偿责任的具体数额。原告主张在销售房屋时，某 ...
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受方，双方签订《房地产经纪服务事项告知书》，交易XXX号房屋，第五条其他约定事项为1、……;2、签署合同，应由本人亲笔签署……。当日，杨某作为出售方 登记簿中关于物权登记的记载，不知道出卖人无处分权即推定买受人为善意，房屋权利人对于买受人为恶意负有举证责任;“以合理价格转让”是指买卖双方之间存在以合理 ...
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原告章文其与被告王洁、上海众裔房产营销策划有限公司（以下简称众裔房产）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年1月10日立案受理后，依法组成合议庭于2017年 3）本合同确定的销售底价每平方米22,000元为甲方净到手价格，所有与本案交易相关的税、费均由买受方或乙方承担。（4）本案销售的房价款对应底价每 ...
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合理期限内仍未履行;?(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;?(五)法律规定的其他情形。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条 了客观目的标准，所谓客观目的，即典型交易目的，当事人购房的客观目的在于取得房屋所有权并用于居住、孩子入学、投资等，影响合同客观目的实现的因素有 ...
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产权合法，权属清楚，涉案房屋没有产权纠纷或债务。因被告不熟悉二手房交易流程，故将房屋买卖委托中介帮助办理，双方所签订合同，加盖了居间方的公章 又进行了协商，被告不同意支付诉讼费，原告同意出诉讼费，通过法院诉讼方式办理房屋继承过户手续，被告及其亲属予以配合。被告将房产证复印件、身份证复印件、户口本复印件 ...
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被告向原告支付总房款20%的违约金。5、请求法院判令被告房地产中介公司赔偿原告房屋溢价造成的经济损失80万元。6、请求法院判令含诉讼费在内的一切相关费用 其过错承担部分责任。房地产中介公司在提供居间服务时，应对交易房产信息进行核验，其对房屋被查封后仍提供中介服务导致合同无效也存在过错。二被告在得知房屋 ...
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