房屋产权未转移，所以，卢某仍是法律上的房屋所有权人。我国物权法和城市房地产管理法等确立了不动产登记制度，这种登记具有物权登记的性质，在民事活动中我国也基本上是以登记认定所有权作为标准的。因此，应当坚持物权法等规定的不动产物权的设立、转移、变更以登记为准的原则。对被执行人出卖房屋后未过户的 ...
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三人利益，协议对双方均具有约束力，妻作为事实物权人，虽未办理产权过户登记手续，但不动产登记生效的原则不应影响婚内财产分割协议关于房屋权属约定的效力 关于财富中心房屋，2002年12月16日，唐某甲作为买受人与北京香江兴利房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，约定：唐某甲购买北京香江兴利房地产开发 ...
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选择股权设置方式，应当根据具体情况进行。本案中，大桥集团鉴于整个房地产形势不好，独自开发房地产项目能力有限，因此才寻求同民营企业合作（见2013.12.21姚 要确保企业利益，一方面要执行党委政府的决定。因此，党委政府的决定，特别是党委政府有关领导的意见对大桥集团股权转让的原则等具有巨大影响，作为下级 ...
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案情2013年2月1日，双健公司向广发银行贷款392万元，吴小健以其房地产提供抵押担保，担保范围为本金及其利息、罚息、律师费等费用。9月29日， 后，无需办理抵押权转让变更登记手续，自然取得了担保该债权的抵押权。笔者认为，上述观点背离了我国物权法的立法精神和物权变动公示公信的原则。担保法第五十条只是对 ...
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案情 2013年2月1日，双健公司向广发银行贷款392万元，吴小健以其房地产提供抵押担保，担保范围为本金及其利息、罚息、律师费等费用。9月29日， ，无需办理抵押权转让变更登记手续，自然取得了担保该债权的抵押权。 笔者认为，上述观点背离了我国物权法的立法精神和物权变动公示公信的原则。担保法第五十条只是 ...
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合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”和最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的 借贷利息和地租等尽管利润率不同，但是会通过部门之间的竞争而趋向平均化。目前来说，房地产价格增值还是比较快的，但市场经济也会自我调剂在加上政府宏观调控， ...
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均应按照合同约定全面履行义务。房屋的交付包含权利交付及实物交付。现双方已办理过户手续，房地产登记部门已变更产权登记，房屋权利交付已经完成，原告昊小 ，在与开发商交往中，一定要坚守自己的原则，当开发商出现违约行为后，坚持要求开发商承担违约责任，切莫被开发商的花言巧语所蒙蔽，导致自己最后吃闭门羹。(2) ...
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城镇房屋租赁条例》，都规定了租赁各方应向房产管理部门登记备案的义务。《城市房地产管理法》还规定登记备案后有关机关颁发的《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。 所负荷的价值不得与高位阶法律所负荷的价值相抵触，以及新法吸收旧法的原则，房屋租赁可以不进行登记备案。这种说法似乎有道理，但分析一下也站不住脚。 ...
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遗憾的是复议机关和一审法院都以“该宗地房地产”来概括和认定案件的争议标的，这种认定将“房”（房屋）与“地”（宅基地）二者混同（在土地使用权纠纷中没有“ 和腾集用字（2010）第316956号《集体土地使用证》的登记和发证行为并无不当 我国法律对宅基地是实行“一户一宅”的原则，根据法律规定符合一定条件的 ...
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按照谁超概、谁承担的原则，由责任单位偿还拖欠工程款；无资金来源的，可通过资产变现等渠道筹集资金用于还款。 （二）认真清理房地产开发等企业投资项目 主管部门不予办理工程竣工备案，房屋管理部门不予办理权属登记。需预留质量保证金的工程，预留金额不得超过工程结算总额的5%，工程竣工验收1年后必须结清。不得扣留 ...
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