物业费用的，法院不予支持。 开发商交付的房屋存在质量问题，并非物业公司责任。虽然有些开发商会出具《住宅质量保证书》明确：住户入住后，有关住宅质量的来信 并未将房屋质量维修义务转移给物业公司，业主以此为由拒交物业费，没有法律依据。 情况四 关键词：业主未签订物业合同 在物业管理服务中，业主大会或者业主 ...
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之间存在因果关系，因此李先生应当对其在本次火灾事故中所遭受的损失承担一定的责任。法院酌情认定，李先生对其在本次火灾事故中所遭受的损失，自行承担30% 火灾事故所遭受的损失，周先生应当承担56%的赔偿责任，陶先生和物业公司各承担7%的赔偿责任。律师分析物业公司管理小区内的车辆进出，其有一定义务保障小区内 ...
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贪玩是小孩的天性，但如果在没有监护人看管且存在安全隐患的公共场所玩耍时受伤，责任谁来承担？河南省许昌市的小玉便因为在这样的环境中玩耍受伤，其家长将 等共计24224元。法院审理后认为，物业公司作为物业管理部门，应对小区内的公共场所及设施的安全保障尽到相应的管理责任。物业公司将小区内景观水池周围的护栏 ...
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委会，用于补充专项维修资金或者业主共同决定的其他用途。物业公司对成本的支出及其合理性承担举证责任。物业公司抗辩称停车位、广告位的经营成本高于收益的观点无 ： 1.诉讼主体资格问题。业主委员会根据业主大会的决定，代表全体业主参加因物业管理活动发生的诉讼或者仲裁。本案百年世家小区于2013年3月19日成立 ...
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委会，用于补充专项维修资金或者业主共同决定的其他用途。物业公司对成本的支出及其合理性承担举证责任。物业公司抗辩称停车位、广告位的经营成本高于收益的观点 问题：1.诉讼主体资格问题。业主委员会根据业主大会的决定，代表全体业主参加因物业管理活动发生的诉讼或者仲裁。本案百年世家小区于2013年3月19日成立 ...
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小区，物业费用相对较高，每月将近千元。但物业公司只强调收费，不履行管理和安全义务。而且失窃事件不止一次。就在2012年1月，陈先生就发现自家别墅 关锁好，导致盗贼有机可乘，自身亦存在较大过错。法院酌情认定物业公司应就住户的损失承担30%的赔偿责任。 法院根据陈先生夫妇提供的报案记录、被盗窃物品部分发票 ...
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陈某被他人发现倒在兴里大厦西侧地面上的血泊中。事发后，士百公司（物业管理公司）于同年1月17日付给原告12000元作为办理丧事的费用。经海口市公安局某 是正确的。 2、本案各方对事故的发生是否有过错及责任如何承担问题。 士百公司作为兴里大厦的物业管理服务部门，对事故的发生存在着一系列不作为的过错，依法 ...
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人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。河南合同法律师网首席律师邹超律师指出：在房产物业纠纷实践中，经常存在业主与开发商之间、业主与其他业主 1月12日，周家与上海万科物业管理有限公司办理了入住手续，双方签订了公共契约。契约约定业主应按规定交纳物业公司的各项服务费用，分担维修资金等，逾期 ...
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处罚。法院经审理后认为，原告陆某应对该起火灾造成的损失负有责任。被告某物业公司作为物业管理企业，除了负有确保车辆停放有序、保障小区内交通秩序等物业 少，由于近年来私家车数量急剧增加，该小区业主经常将轿车停放在小区主干道的一侧，物业服务企业认为只要确保小区内业主车辆停放有序、保障小区内道路通畅，其就履行 ...
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的单位在本单位以外或者物业管理区域以外开展保安服务的； （四）招用不符合本条例规定条件的人员担任保安员的； （五）保安服务公司未对客户单位要求提供 工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第九章附则 第五十条保安服务许可证、保安培训许可证以及保安员证的式样由 ...
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