或者附带赠送礼品的说明，如：提供银行按揭贷款并给与一定的折扣等；赠送车库、花园、家具、厨具、电话等。2、对商品房美观性质量的陈述。美观性质量一般 惊醒具体分析。因此，建议购房者应当尽力争取将开发商应急明确同意或者承诺的内容写进合同条款中。3、对于内容严重夸张的，如：温馨家园、依山傍水、商机无限等等。这 ...
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买卖双方进行相关法律咨询、协调解决双边矛盾； j、协助设计租赁实施方案及完善商品房租赁条件； k、草拟、审查租约、意向书，提供法律意见； （3）商品房屋 对业主主体资格及资信进行审查； c、协助办理《房地产预售契约》、《房地产按揭贷款合同》； d、协助进行抵押登记备案； （4）物业管理 a、为物业管理 ...
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仍处在按揭中的业主已经能够出售自己的房产了。可是转按揭业务到底如何操作？还存在哪些风险？都是按揭中商品房业主十分关心的问题。 据“我爱我家”金融理财部总监 还款。同时由我爱我家担保，赵先生申请在浦发银行办理了20万元的二手房按揭贷款。然后由浦发银行提前放贷，支付给建设银行18万元用于徐女士提前还贷解除 ...
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月12日，原告钟焕清（70多岁）与被告永固房地产公司签订了一份商品房买卖合同，合同一式三份，买卖双方及房产局各执一份。双方约定所售房屋总价款为 ，遭被告拒绝。原告于2004年12月底以被告未按约履行为原告办理按揭贷款手续为由，诉请法院解除该合同。 该案在审理中存在两种不同意见： 第一种意见认为，该合同 ...
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月12日，原告钟焕清（70多岁）与被告永固房地产公司签订了一份商品房买卖合同，合同一式三份，买卖双方及房产局各执一份。双方约定所售房屋总价款为 ，遭被告拒绝。原告于2004年12月底以被告未按约履行为原告办理按揭贷款手续为由，诉请法院解除该合同。 该案在审理中存在两种不同意见： 第一种意见认为，该合同 ...
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贷款银行）和买受人（购房者），而买受人不负有返还义务。 2.案涉《借款合同》相关格式条款要求购房者在既未取得所购房屋亦未实际占有购房贷款的 。 3.本案涉及商品房买卖合同和商品房担保贷款合同双重法律关系，因开发商违约不能交房导致各方合同解除，但却实际占有使用购房者支付的首付款及银行的按揭贷款；银行依据 ...
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认定； 2.北京市朝阳区3号房屋是我于2004年个人签订购房合同、按揭贷款合同，办理房屋贷款手续并归还贷款，登记在我名下财产，所有权人是我，与李某丽 尚未办理所有权证。 3.2004年5月20日，张某花与房地产公司签订《商品房买卖合同》，购买位于北京市朝阳区3号房屋（以下简称3号房屋）。2010年12 ...
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%的房款181000元在该写字楼取得预售许可证及乙方与富公司签订《商品房买卖合同》后，乙方以按揭贷款的方式付清给富公司等。自本洗衣约定的最后交付 签订的《防城港CBD（1号地块）北部湾财经中心职工市场合作建房合同书》是无效合同； 二、被告广西富团投资有限公司返还原告黄元182401元及利息（利息计算 ...
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未履行付款义务，无奈之下，才请求法院判令解除朱小姐和我公司签订的商品房买卖合同，朱小姐按照约定向我公司支付违约金。 二、被告辩称 被告朱小姐答辩称： 开发公司提供相关手续，开发公司代为办理按揭贷款一事，如果在规定期限内开发公司没有收到朱小姐的相关手续及款项，则按照合同约定的朱小姐逾期付款的违约责任办理 ...
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签订商品房买卖合同，约定由杨潇购买亚洲公司开发的北京市朝阳区大柳树街1号旺旺商务楼3号房屋，房屋总价款为2700000元，首付款500000元，余款为按揭贷款。 内支付原告违约金一万元元。 五、律师靳双权点评 原被告双方签订的购房合同及补充协议系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法 ...
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