7日孙某与吴某在北京市西城区房管局办理抵押权登记，抵押房产系杨某与孙某共同财产，根据法律规定，夫妻处置房屋等财产时，需要另一方的同意，孙某和吴某的 故杨某诉至法院。二、法院判决法院判决认定，孙某与吴某虽未订立书面的抵押合同,但双方基于借款关系在房屋登记管理机关申请设立806号房屋的抵押权，且进行了登记 ...
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财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时.依法享有的就抵押财产的变价处分权和就卖的价金优先受偿权的总称。可见办理抵押 价值小于债权，债务人仍承担不足部分的清偿义务;如抵押物价值大于债权，超出部分退 还给抵押人。无论债权人还是债务人都不能决定以抵押物直接抵偿债务，以避免显失公平 ...
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通过伪造未婚证明、离婚证明或者承诺书等方式，让抵押权人相信，这个房子是抵押人个人的财产。抵押权人一旦相信就满足了善意抵押权的第一个要件，那就是主观上善意 上的赔偿。 总结一下上面说的，如果房产证在两个人的名下时，夫妻一方擅自抵押，抵押权人很难获得善意抵押权；但如果房产证登记在一方名下，则另当别论。所以 ...
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利息的理由不成立。根据《物权法》第179条的规定，抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时.依法享有的就抵押财产的变价处分权和就卖的价金优先受偿权的总称。可见办理抵押登记并不意味当债务人不能履行债务 ...
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吗（一）为了充分利用抵押物的价值，法律允许在财产抵押后，对该财产的价值大于所担保的债权的余额部分，可以再次抵押。例如，抵押物价值100万元，第一次向银行抵押贷款40万元，抵押物还有60万元价值余额，还可以将该抵押物再次向银行作抵押，在60万元的额度内贷款。（二）不能在抵押物的同一价值内重复作抵押 ...
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都看上去很正规，所以他们没有怀疑过开发商的可信度。房子被强制拍卖 原来开发商隐瞒了抵押事实好景不长，2016年2月份，一张贴在小区里的通知，彻底打乱了这老两口的 泰置业有限公司（开发商）涉及的被执行案件高达58起。目前公司名下可供执行的财产只有那7套房子，所以即使典当行将老两口的房子解押，接下来也会有 ...
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套住房虽然是抵押房产，但被告父亲作为抵押权人，其去世后，他的抵押权作为财产性权利，无论是居住权还是对抵押人享有的债权，都是可以继承的，被告不同意分割，则应该补偿原告抵押权相对应的一半财产权益。 4. 被告父亲去世之前，基本上都是由原告负责照顾被告父亲的饮食起居，原告对整个家庭的付出 ...
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执行。依最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第66条规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押 抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。根据查明事实，本案 ...
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1999年5月13日。签订借款合同同日，C实业公司向A银行出具财产抵押书，财产抵押书约定，C实业公司以其自有的房屋、土地、设备等固 》第15条“债权人放弃抵押权的，保证人就放弃抵押权的部分不再承担保证责任”，本案抵押资产价值 2033万元，债务总额1500万元，因此保证人B航空公司无需再承担保证责任 ...
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2、依法判令原告人对被告人贵州省**房地产开发有限公司（2008）筑登字第***号抵押财产享有优先受偿权。 争论焦点 1、原、被告之间签订的《借款合同》 ，借款年利率为百分之7.875。同日，双方签订了（6101**）建银抵字（2008）第00*号《抵押合同》。以其企业拥有的机器设备为上述借款作抵押 ...
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