情事变更，邓虎应自负风险。 二、解除房屋买卖合同的理由 合同解除制度是合同法中重要的法律制度。随着市场经济的不断发展，其在经济生活中的作用愈加突出。 或者定金条款，不能既请求支付违约金又请求执行定金罚则。本案双方当事人在合同违约责任中既约定不得退回已支付定金，又约定支付违约金10万元，该约定违反法律 ...
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和克服，倘使其还需因此承担无法履行合同的违约责任，则显有不妥。是故，从应否发生损害赔偿义务这一不可抗力制度的法政策角度考量，[4]合法的行政征收、 的免责效果，而忽视不可抗力引起的其他效果。其实，将不可抗力的法律效果归结为免除责任的观点，或许适用于侵权法领域时更具普遍性，但未必适用于合同法领域。根据王 ...
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法人或者其它组织的总体法律水平不高，在鼓励交易自由、交易稳定的同时，还是应有制度制约人们的行为，也便于法官判案。实践中高额违约金的约定有不同的原因，表面上 什么差别，而对借款合同纠纷中的高利贷法律有严格的限制，为何对其它民事行为的违约责任上限却不作限制？ 四、通过司法解释完善第一百一十四条规定之建议 ...
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既符合《民法通则》的有关规定，又符合《合同法》的有关规定，同时产生违约责任和侵权责任。具体见诸法律规定是《合同法》第一百二十二条“因当事人一方的违约 的请求权即归消灭，此时乙丙对甲负不真正连带债务。……。不真正连带债务是由判例学说发展起来的民法制度。各国立法虽无明文规定，但判例学说莫不承认此项制度。 ...
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有过失”。英美法系乃判例法国家，相对而言讲究个案的公正和正义，其侵害债权行为责任制度源远流长，实质上自始即承认债权具有不可侵性，只不过在不同的社会经济条件 违约赔偿的因素。在某些场合，第三人因侵害债权承担了赔偿责任后，若免除债务人的违约责任，则会使债务人得到不当利益；若债务人在债权人接受赔偿后继续履行 ...
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某与张某的买卖合同属于无效合同。 虽然买卖合同无效，但是根据民法上的善意取得制度张某仍然能够取得耕牛的所有权。所谓善意取得，是指无权处分他人动产的占有人 基于违约而产生的请求权。如前所述，李某出售耕牛的行为违反了租赁合同，因此应承担违约责任，杨某可以请求赔偿耕牛的价值（以当时的市场价格计算）。同时，李 ...
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服务职责，制订了《小区夜间保安员值班职责》和《保安夜班巡查情况登记表》等一系列制度。 在处理本案中，产生三种不同意见： 第一种意见认为，物管部门应当承担 中存在明显的过错，可视为在物业管理方面存在过错和违约行为，就应承担违约责任。如果物业管理部门履行了上述制度规定，或者说业主方无法提供物管在物业管理中 ...
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对他人设定义务或排斥他人权利。（2）即使履行不能也只能说明被告违约，其应承担违约责任。因为，尽量对合同作有效解释是民法发展趋势，同时，本案并非永远 出现担保人可能会因债务人原因遭受损害情况时，担保人应当通过适当措施预防损害，担保责任除去制度是最恰当的方式。（2）出现债务人经济状况恶化及地址变动等情形， ...
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报关、商检后交货。任何一方迟延履行，每天应按货款1‰支付违约金；任何一方违约，应向对方一次性赔偿10万元损失。同年10月25日，原告从俄罗斯进口螺纹 ，这就违背了民法设立无效制度的宗旨。如果否认被告的无效主张，而确认合同有效，那么毫无疑问，被告应当承担违约责任。 下面讨论违约责任的承担问题。 首先需要 ...
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的名义独立与第三人为民事行为，由此产生的法律效果直接归属于本人的法律制度。所谓间接代理（mittelbare，Vertretung），是指代理人以自己的名义从事法律行为， 甲没有向乙交付货款，乙也没有向丙付款。丙行使选择权，要求甲承担违约责任，而甲认为其没有与乙达成委托合同，双方为此发生争议。我认为， ...
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