履行了一定的批准或备案等预登记手续，被执行人享有未公示或者物权期待权的房地产所采取的控制性措施。预查封区别于正式查封，预查封针对的是被执行人尚不 M房产公司办理房屋过户登记的债权请求权。依据法律规定，买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除或者预告登记的权利人放弃债权的，应当认定为物权法第二十条 ...
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房屋买卖合同纠纷，如果说审理不了房屋买卖合同纠纷，房屋买卖合同到底是有效还是无效，如果没有相应的判决或者是相应的依据的话，我们认为应当依法驳回原告的诉讼请求 外的房屋建筑面积0平方米。认定的经营面积0平方米。二、房屋评估价值情况经房地产评估咨询有限责任公司的评估，被腾退房屋重置成新价：146333元， ...
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适用房买卖协议第一，从合同的签订过程看。双方当事人在签订协议前互不相识，通过房地产专业中介公司的中介，并在该中介公司职员帮助、见证下签订了协议，这与 因此，该协议的性质实为经济适用房买卖协议。2.该经济适用房买卖协议应当认定无效第一，本案所涉经济适用房买卖协议违反经济适用房管理制度，系双方当事人与中介 ...
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种不同观点： 第一种观点认为原告主体不适合应裁定驳回原告诉讼。 根据《城市房地产管理法》第八条、第十五条可知，土地使用权的出让，是指国家将 》第二条规定：开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让合同，应当认定无效。本解释实施前，开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让合同， ...
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原公司变更登记为某旅游开发有限公司，被告所属的发展计划局和交通局分别给原告下达了项目立项、占用水域岸线的批复。在原告筹建期间，被告与2002年11月30日 法律规范对此也有一些规定，如《城市房地产管理法》、《全民所有制工业企业承包经营条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律、法规，规定有 ...
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原公司变更登记为某旅游开发有限公司，被告所属的发展计划局和交通局分别给原告下达了项目立项、占用水域岸线的批复。在原告筹建期间，被告与2002年11月30日 法律规范对此也有一些规定，如《城市房地产管理法》、《全民所有制工业企业承包经营条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律、法规，规定有 ...
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银行的抵押权应如何实现？ 2、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第33条、《城市房地产管理法》第31条、《担保法》第36条的规定，都在 个抵押合同均未违反物权法定原则，故法律没有理由强行干预并认定其中一个抵押权为无效。 第二，分别抵押在实行时系采分别估价、一并处分的方式，已经确保房地产权同时 ...
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、案例基本情况2003年某建筑公司与某房地产开发公司签订《施工合同》，约定由某建筑公司承建某商品房住宅小区工程项目，工程暂估价壹亿壹仟万元， 建筑商需要查验开发商是否已经取得商品房预售许可证，在取得预售许可证之前签订的预售合同系无效合同，而且也无法到房管局备案，买房人权益难以保护。2、建筑商需要审查该 ...
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了一家废品收购站，一家人依靠收购站的生意生活过得还算幸福。因有关政府部门要进行修路项目，魏先生的房屋在拆迁范围内，但是拆迁指挥部给予的拆迁补偿过低，魏先生 胜利。【律师说法】本案中，根据《房地产管理法》第三十八条规定，共有财产未经其他共有人书面同意不得转让，其转让行为无效；根据《民法通则司法解释》第九 ...
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一、案例基本情况 2003年某建筑公司与某房地产开发公司签订《施工合同》，约定由某建筑公司承建某商品房住宅小区工程项目，工程暂估价壹亿壹仟万元， 需要查验开发商是否已经取得商品房预售许可证，在取得预售许可证之前签订的预售合同系无效合同，而且也无法到房管局备案，买房人权益难以保护。 2、建筑商需要审查该 ...
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