动产抵押登记 -案例分析搜索

从一起房屋租赁纠纷案谈“所有权变动”的范围与方式

《合同法》第229条规定的“租赁物”作狭义理解，即将租赁物一般限定为“不动产”，动产承租人的弱势地位并不明显。根据《立法法》中上位法优先的法理原则，下位法 “债权物权化”，就应当加强租赁行为的公示制度，如房屋租赁许可、房屋租赁登记等。 2、加强信息披露制度。“买卖不破租赁”原则的适用，将影响到受让人 ...

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婚内一方借款离婚后配偶是否要共同偿还

本金及利息付清后三十日内，任某昊协助孙某刚解除位于北京市大兴区一号房屋的抵押。任某昊表示李某文是保证人和实际用款人。该调解书生效后，因孙某刚机构开立个人存款账户时，应当出示本人身份证件，使用实名。货币系典型的种类物、动产，法律上对货币适用占有与所有一致的特殊规则，当事人在银行开立账户即是对货币占有 ...

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返还房屋经典案例：公公起诉儿媳腾退房屋返还房屋

人，其对涉案房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。胡丽基于李大海的同意占有涉案房屋，之后胡丽因此不论该借条的借款人是否是李大海，借款人在涉案房屋设定抵押权的行为不成立，该抵押不发生法律效力，所以胡丽以此为由拒绝返还房屋的抗辩理由于法无据，一审法院 ...

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司机与车主不一致发生事故由谁承担责任？

给了信用社，但是实际的登记车主仍然是服装公司，服装公司理应承担连带责任。【管析】笔者同意第一种意见。理由是：第一，机动车为动产，实行交付主义，本案在对赵某的选任中有不知赵某无证驾驶的事实。也就是说信用社存在过失，抵押的行为也没有出具证据证明。相关法律规定车主不承担赔偿责任的情况适用于车辆被 ...

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司机与车主不一致发生事故由谁承担责任？

给了信用社，但是实际的登记车主仍然是服装公司，服装公司理应承担连带责任。【管析】笔者同意第一种意见。理由是：第一，机动车为动产，实行交付主义，本案在对赵某的选任中有不知赵某无证驾驶的事实。也就是说信用社存在过失，抵押的行为也没有出具证据证明。相关法律规定车主不承担赔偿责任的情况适用于车辆被 ...

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司机与车主不一致发生事故由谁担责

给了信用社，但是实际的登记车主仍然是服装公司，服装公司理应承担连带责任。【管析】笔者同意第一种意见。理由如下：第一，机动车为动产，实行交付主义，本案在对赵某的选任中有不知赵某无证驾驶的事实。也就是说信用社存在过失，抵押的行为也没有出具证据证明。相关法律规定车主不承担赔偿责任的情况适用于车辆被 ...

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以房产作价出资但未办理产权过户——

至厦门东江公司名下，也未将该别墅交付公司使用。该别墅于１９９７年因另案抵押给厦门湖里农行。执行法院认为，刘巧娥以其夫名下的别墅作价人民币３３０动产和不动产物权。根据我国民法通则和其他法律的规定，我国动产物权的变动以交付为公示方法，不动产物权的变动以登记为公示方法。本案刘巧娥违反出资义务，给债权人 ...

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农业土地制度实务规则大盘点

根据中国的民法理论及《物权法》的规定，所有权是所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。我国法律禁止土地所有权的转让。签订土地租赁合同和转让土地租赁合同应当办理土地登记和变更登记手续。租赁土地上的房屋等建筑物、构筑物可以依法抵押，抵押权实现时，土地租赁合同同时转让。作价 ...

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公司日常经营合同的风险防范

、哪些财产可以用于提供担保?依照《担保法》第三十七条规定，下列财产不得抵押：一、土地所有权;二、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，( 某些财产的抵押规定必须经过登记合同才能生效。(土地使用权，城市房地产，乡(镇)、村企业厂房等建筑物，林木，航空器，船舶，车辆，企业的设备和其他动产)3 ...

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合同法律风险防范

2、哪些财产可以用于提供担保？依照《担保法》第三十七条规定，下列财产不得抵押：一、土地所有权；二、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，（财产的抵押规定必须经过登记合同才能生效。（土地使用权，城市房地产，乡（镇）、村企业厂房等建筑物，林木，航空器，船舶，车辆，企业的设备和其他动产） 3 ...

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