案件司法解释第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理。双方签订的合同具有 的，按照约定处理”中的“约定”应当作限制性解释，应当是具体、直接、明确的关于面积误差处理的约定，否则就应当视为约定不明确。从本案来看，该条款“当事人选择按 ...
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案件司法解释第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理。双方签订的合同具有 返还买受人。 【解析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 第一，合同没有针对面积误差约定明确的违约责任，应当适用法律解释的处理原则。《商品房买卖纠纷案件司法 ...
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）集体经济组织一户一宅的房屋征收，四层（含）以下建筑面积或四层以上的建筑总建筑面积200平方米（含）以内的部分，在房屋征收期限内签订协议书的 。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。本案中，港北区政府没有提供有效证据证明，实施强制拆除前 ...
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平方米，遂于2002年5月20日向法院起诉，要求按市场价赔偿减少20.51平方米面积的损失。 【审判】 审理认为：被告是具有房地产开发经营资质的企业，在开发 36号门面房。如不增建，被告在实际履行合同中可以使1号、2号门面房建筑面积达到或超过60.78平方米，满足原告要求，实现合同S的。而被告建造了 ...
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包括测绘部门所出具的房屋登记表。但齐先生发现测绘部门出具房屋登记表上房屋的实际建筑面积为73平方米。事后得知这套房子是齐先生根据单位房改政策购买的，在 靳双权认为：本案所涉及的焦点问题主要就是因不能归属当事人的原因使房屋面积发生变化，是否属于合同法规定的重大误解?如果属于重大误解则可以撤销。本案中决定 ...
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万元。2015年8月,开发商告知黄某,其所购买的商品房实测面积为242.36㎡。得知房屋建筑面积缩水约6%,黄某非常气愤,当即要求开发商退房,得到答复是可 并支付利息以及车位款1万元。“商品房系按照设计图纸进行施工,且竣工图与设计图一致,造成面积有误差的原因在于测绘单位当初将设计图纸中本不应计入商品房 ...
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、“赠送面积”损害了业主共同的利益，导致了财政收入的流失 由于加建了“赠送面积”，总建筑面积增加，容积率相应提高，绿地比例减少，人口密度增加，各类公共设施利使用率增加 了总比不送好，不要白不要，这是几乎所有购房者共同的想法，因为一方面该面积表面上看是不计价的，二方面“法不治众”，即便是违法，估计政府也 ...
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某某，董事长。 委托代理人：吴某，新疆方舟律师事务所律师。 上诉人新疆维吾尔自治区建筑木材加工总厂（以下简称木材总厂）与上诉人中国民主同盟新疆实业发展总公司（以下 ，约定：交流站租用木材总厂办公楼左侧的营业大楼共四层（包括地下室），建筑面积3，054平方米，作为办公室、宾馆、餐厅、舞厅等，租期为20年 ...
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，董事长。 委托代主人：吴某，新程方舟律师事务所律师。 上诉人新疆维吾尔自治区建筑木材加工总厂（以下简称木材总厂）与上诉人中国民主同盟新疆实业发展总公司（以下 》，约定：交流站租用木材总厂办公楼左侧式营业大楼共四层（包括地下室），建筑面积3.054平方米，作为办公室、宾馆、餐厅、舞厅等，租期为20年。 ...
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海，董事长。委托代主人：吴颖，新程方舟律师事务所律师。上诉人新疆维吾尔自治区建筑木材加工总厂（以下简称木材总厂）与上诉人中国民主同盟新疆实业发展总公司（以下 ，约定：交流站租用木材总厂办公楼左侧式营业大楼共四层（包括地下室），建筑面积3.054平方米，作为办公室、宾馆、餐厅、舞厅等，租期为20年。营业 ...
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