除了面积、价格、支付方式等,还需要特别关注交易房屋已有户口迁出事项。在买卖合同中,应明确户籍办理事项及违约赔偿责任,避免日后产生纠纷郑州房地产律师提示： 主要还要看房屋出卖人对房屋在册人口的实际控制能力而定。根据我国现行的户籍管理制度,户口迁入人需要与户主有一定的近亲属关系。也就是说,凡是房屋在册人口 ...
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的户口均在涉案房屋，以户口为由主张涉案房屋征收利益。法院认为当事人婚后户口迁出之后又迁回是亲人间的帮助行为，对诉讼请求不予支持。当事人申请二审再审均 迁出后于1983年迁回涉案房屋。祝3户口迁出后于1997年迁回涉案房屋。 祝侄女原户籍在上海市崇明县，于1996年迁入涉案房屋至今，但未居住过涉案房屋。 ...
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每逾期一日，甲方应当按照该房地产转让价款的万分之五向乙方支付赔偿金，直至原有户口迁出时止；2、上海市房地产权证，证明上述房屋已登记在原告名下；3、被告出具 被告陈某应向原告刘甲，刘乙，刘丙支付逾期迁出户口赔偿金5万元。 【律师解读】 本案属于典型的因为户籍引发的房产纠纷案件，对于本案有几个问题需要说明 ...
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的责任由出卖人承担。5、剩余购房款（剩余购房款=成交价格-定金-解押款-物业交接保证金-户籍迁出保证金）：（1）买受人于2017年6月20日前支付出卖人购房款 7.5万元，其中7.5万元是物业交接保证金。9月5日向李某勤账户转入户籍迁出保证金10万元。涉案房屋为贷款购买，贷款均由齐某君偿还。 涉案房屋 ...
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的责任由出卖人承担。5、剩余购房款（剩余购房款=成交价格-定金-解押款-物业交接保证金-户籍迁出保证金）：（1）买受人于2017年6月20日前支付出卖人购房款 7.5万元，其中7.5万元是物业交接保证金。9月5日向李某勤账户转入户籍迁出保证金10万元。涉案房屋为贷款购买，贷款均由齐某君偿还。 涉案房屋 ...
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的责任由出卖人承担。5、剩余购房款（剩余购房款=成交价格-定金-解押款-物业交接保证金-户籍迁出保证金）：（1）买受人于2017年6月20日前支付出卖人购房款 7.5万元，其中7.5万元是物业交接保证金。9月5日向李某勤账户转入户籍迁出保证金10万元。涉案房屋为贷款购买，贷款均由齐某君偿还。 涉案房屋 ...
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的责任由出卖人承担。5、剩余购房款（剩余购房款=成交价格-定金-解押款-物业交接保证金-户籍迁出保证金）：（1）买受人于2017年6月20日前支付出卖人购房款 7.5万元，其中7.5万元是物业交接保证金。9月5日向李某勤账户转入户籍迁出保证金10万元。涉案房屋为贷款购买，贷款均由齐某君偿还。 涉案房屋 ...
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的责任由出卖人承担。5、剩余购房款（剩余购房款=成交价格-定金-解押款-物业交接保证金-户籍迁出保证金）： （1）买受人于2017年6月20日前支付出卖人购房款 .5万元，其中7.5万元是物业交接保证金。9月5日向李某勤账户转入户籍迁出保证金10万元。涉案房屋为贷款购买，贷款均由齐某君偿还。 涉案房屋 ...
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：出卖人应当在该房屋所有权转移之日起十个工作日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的， 月28日过户至刘XX名下，赵XX未按合同约定及时将1601号房屋内原有户口迁出已构成违约，应承担违约责任。但考虑本案的实际履行情况、赵XX的逾期时间及 ...
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为：出卖人应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的 双方争议焦点，违约金是否应当支付及是否过高予以调整问题。庭审中，原告认为逾期迁出户口影响了购房时对房屋总价的判断，而且因为存在户口将来房屋可能面临着贬值， ...
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