限转的地方性规定，其所规定的是当事人在取得房屋所有权证之前的再转让行为，房地产登记部门不予办理登记，该规定所产生的后果是受让方可能要承担无法实际取得房屋 约定，而双方已经签订的协议书具备了房屋买卖合同的主要内容，应视为买卖合同成立，并认定合同有效。双方约定再签订《上海市房地产买卖合同》，只是以格式合同 ...
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终结。 案件基本情况时间线 原告施X向本院提出诉讼请求：1、解除原被告签订的房地产买卖协议；2、判令被告向原告支付违约金人民币54万元（以下均为人民币）； 无过错，XX公司以税费为由未履行合同义务。XX公司认可聊天记录的真实性，但协议书上只有法人代表人王XX签字，并无公司盖章，亦未约定三方的住所，合同 ...
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、家用电器等物品。二、被告辩称被告李先生答辩称：1、徐女士与李女士的《房屋买卖协议书》真实合法有效，徐女士将涉案房屋公证委托给我代为出售、收款并在该《房屋 徐女士交屋时应将之前的水电费、物业费及相关费用交清后过户给李女士。上述房地产办理过户的手续税费由李女士支付。2015年7月8日，第三人傅先生将涉案 ...
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确认我与被告黄女士于1995年10月12日及2003年7月26日签订的房屋买卖协议书无效;2.案件受理费由被告承担。二、被告辩称被告黄女士答辩称：诉争房屋 市乙区A村55号宅院内原有房屋达成的《房契》无效。五、律师点评房地产纠纷律师靳双权认为：根据双方当事人陈述及本案庭审查明情况，1995年10月12 ...
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芙美，并于同年7月17日审批通过。同年9月14日，林莉和林芙美签订协议书一份，主要内容为：林芙美现在的房屋搬迁到系争房屋，同意林莉的户口同时迁入 房屋。后系争房屋核准登记在林芙美名下。 2009年4月17日，两被告签订《上海市房地产买卖合同》，林芙美将系争房屋以53万元的价格转让给李光耀。同年5月4日 ...
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;2、王五腾退上述房屋;3、王五向张三返还张三与房地产开发有限公司签订的商品房买卖协议书原件以及该公司开具的购房款收据2张(一张金额为169148元，另外 或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：当事人一方以出卖人在缔约 ...
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一、基本案情 1、原告诉称 李男诉称：2003年7月4日，经北京AA房地产经纪有限责任公司(以下简称AA公司)提供经纪服务，杨新之母刘果米代理杨新与 将杨新名下房屋出售给我。2003年7月14日，各方前往登记部门签署了正式房屋买卖协议书，并办理了涉案房屋的过户登记。2003年7月30日，我取得换发的 ...
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三、法院判决： 1、原告康健与被告王越于2012年12月5日签订的房屋买卖协议书无效； 2、被告王越返还原告康健定金一万元； 3、被告王越赔偿原告康健 土地性质，尚未取得国家有权机关颁发的所有权证，在房屋不具备房地产交易资格的情况下，双方就此签订的房屋买卖合同应属无效。 2、合同无效后，王越应将收取 ...
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说明，但未到庭应诉。上述事实，有双方当事人陈述、回购回迁房协议、收据、房地产买卖合同、收条、证明、（2007）海民初字第XXXXX号民事调解书等证据材料在案佐证 认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。巩1与XX公司签订回购回迁房协议书，购买涉案房屋，且已向XX公司支付全部房款。巩1、巩2与王就 ...
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杨XX未到庭应诉、答辩，亦未提供证据。何XX围绕诉讼请求依法提供了《房产买卖协议书》、房地产权证、国有土地使用权证、收据、银行转账明细、中国农业银行个人明细 ：2016年9月13日，杨XX作为甲方与乙方何XX、丙方汇力房地产签订《房产买卖协议》，约定如下：1.甲方自愿将乐意居9栋3单元401室房产（ ...
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