四十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍然以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。从上述规定可以看出 合同中约定的买卖条款之性质 目前，中介公司进行房屋买卖居间，一般都直接在居间合同（俗称意向金合同或定金合同）上将买卖双方的交易条件具体列明，包括 ...
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房屋相关文字资料的移交过程。 三、价款。写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请贷款;定金;尾款。 四、履行期限、地点、方式。写明交房时间;条件;办理相关手续的 行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。 在二手房买卖中，因每位买方和卖方的情况都不尽相同，再加上房屋中介公司的素质 ...
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被申请人出具了收据。申请人为购买涉案房屋向中介公司支付中介服务费28,000元。 合同签订后，申请人及中介公司人员未能在合同约定的2012年12月31日前联系 双方当事人行使权利、履行义务以及承担责任的关键节点，而定金合同则是督促合同双方积极正当履行合同约定义务的保障。但有时候，因种种因素未履行而导致 ...
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涉案房屋签订《存量房买卖契约(中介服务协议)》一份，并约定前述《房屋买卖(居间)合同》作废，合同标的、房屋价款及定金等内容与前述合同一致，故其明确要求法院 一只的条款不予接受，故委托案外人万三与原告周一的委托代理人常九在中介方a房产经纪有限公司(丙方，以下简称a公司)居间下又签订《存量房买卖契约(中介 ...
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某四约定的2017年7月31日付款期限届满时未能实际履行，但未再通过本案房屋中介方某家公司与被告进行沟通、协商，截止到2017年8月31日与本案原告 实施了房屋限购政策，但并未将其受限购政策制约的情形告知被告，而后订立合同、交付定金，直至2017年5月28日签订《关于房款延期的补充协议》并追加支付定金 ...
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，此外双方还对违约责任作了约定：买方中途毁约，购房定金归卖方所有;卖方中途毁约，应双倍返还购房定金给买方。裁决结果：解除双方于2010年6月3日 元由中介公司先行垫付给王某,待手续办理完毕后,再由刘先生归还给中介公司。房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效 ...
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房屋买卖合同》、我与杨某辉、中介公司签订的《补充协议》及《居间服务合同》;2、杨某辉退还我定金15万元，并按房屋成交总价205万元的10%向我支付 中国长峰机电技术研究设计院(售房单位、甲方)签订《单位出售公有住房买卖契约》，购买5号房屋。该契约第五条第4款约定，乙方如发生产权转移或继承等变更，应经过 ...
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公司不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。其次，中介公司不能按定金罚则双倍支付定金给汪女士。定金合同属于实践性合同，不仅要意思表示一致，还要交付定金才能 判定中介公司支付1万元的经济损失是正确的。四、律师建议在签订有关房屋买卖合同和其他协议时，买卖双方要尽量亲自面谈，对核心问题作出明确的说明，以防止 ...
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元整。经甲乙双方约定，乙方于2013年4月7日前带约定款项前往名城房产中介办理更名手续，双方不得再有异议； 二、该房产的面积为83.23平方米，甲方转让给 买卖合同，这是中介的笔误，不影响双方真实的意思表示。三、该协议只是定金合同而不是买卖合同，对于具体金额及其他约定事由应该在房屋买卖合同中体现，而不 ...
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无权分享违约赔偿金 【案情介绍】 2010年7月21日，房屋买受方邹家明、房屋出售方蔡伟兴经房产中介公司——上海天一房地产经纪有限公司居间介绍签订《房地产买卖居间 【律师观点】 黄方明律师认为，邹家明与案外人蔡伟兴之间虽签订的是房地产买卖居间协议但事实上建立了定金合同关系，邹家明支付20万元购房定金 ...
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