首付在去年12月付的，可是银行一直没有批下贷款，购房者能否退房吗？首付款、定金能不能退回来，是否需要付违约金？二、律师说法购房者在签订买卖合同时 承担违约责任。这种情况需根据签订购房合同的条款处理，如果购房合同没有特别注明，首付款是不给退还的，除非购房合同有特别注明。但是如果是购房者个人的原因造成银行 ...
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结婚前双方共同支付首付款，产权证登记在一方名下，婚后又共同还贷，离婚时房产如何分割？ [案例] 我与妻子是大学同学，毕业后我们两人共同出资贷款购买房产一套 ，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务。但首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。 若配偶方 ...
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的适龄孩子时，就告知他只要买了该楼盘的房子，小孩就可以就读附近的小学，于是委托人有意认购该楼盘房屋，随后签署了《认购书》并支付了定金及部分首付款共9万元。 后来发现实际上并非如此，委托人在多次与开发商沟通退款无果并得到明确拒绝退款答复后，委托人Z先生找到我们并委托我们处理此事，于7月10日成功拿回 ...
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消息劝说X先生购买该物业。X先生迫切的想要一个属于自己的家，在销售人员的劝说下，X先生也未多加思索，就交了5万元定金。事后又按照约定，交了首付款，至此，X先生一共交了78万有余的款项。 X先生一直沉浸在终于有个属于自己的家的喜悦中，可是，X先生的生意创收一落千丈，除去一家人的用度，所剩无几，根本就 ...
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前期物业服务协议》，其中所列附件载明16名员工对应的房号及物业费金额，涉及17套房屋，包括吴某一名下的号房屋。 一审庭审中，双方均认可D号房屋全部购房款包括首付款及按揭贷款均由A公司支付，现D号房屋尚有贷款本金未偿清。号房屋由吴某一居住使用，房屋所有权证及购房发票等相关票据原件由A公司持有。经询，A ...
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为商业按揭贷款付款，两被告需在合同签订后申请办理注销上述房产的抵押权手续。合同签订当日，原告即将定金人民币154000元整交付，并根据约定将购买上述房产的首付款以及差额款人民币426000元整汇入第三人某某房产指定的账户，银行贷款于4月25日审批通过。2016年4月9日原告收到第三人某某房产书面通知 ...
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元，2016年9月11日前原告应向被告支付定金500000元，10月28日前原、被告双方到房管部门签订《天津市房产买卖协议》并交付除定金外的首付款。合同签订后，原告积极履约合同约定，支付被告定金500000元，当原告依约要求被告到房管部门签订《天津市房产买卖协议》时，被告明确予以拒绝。现 ...
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居住，2017年3月女方起诉离婚并要求分割房产一处，男方不同意离婚，一审法院未判决离婚。房产情况为2014年10月份男方婚前购买，房屋买卖合同男方签订，首付款25万元，贷款35万元，婚后办理房产证，登记在男女双方名下，房产证登记为男、女双方共有，至今尚有20万元房贷未偿还，现房屋价值约为100万元。 ...
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A20104088）。合同约定，原告付款方式为首付加按揭，房屋交付期限为2011年5月28日前。合同签订后，原告按照合同约定于2010年4月3日将首付款51599元支付给被告，余款130000元整由被告统一办理银行按揭贷款。然而，直至2011年5月28日被告并未按合同约定交付房屋，且对于未能按约定 ...
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为自本合同签订之日起十五日内支付房款的50%计39万元，余款由买受人通过向银行贷款的方式在60日内支付，方某按照合同的约定向出卖人支付了39万元首付款，但是在办理按揭贷款时，由于国家宏观调控等原因银行没有放贷，方某未能及时向出卖人支付其余购房款，于是方某多次找出卖人协商解除合同或者变更付款方式，但 ...
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